农村自建宅基地可以买卖吗，农村自建房怎么买卖， 农村自建宅基地一般情况下不可以买卖。 原因如下：宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，宅基地是用于保障农民居住的基本生活资料，具有社会保障属性。禁止城镇居民在农村购买宅
农村自建宅基地一般情况下不可以买卖。
原因如下：宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，宅基地是用于保障农民居住的基本生活资料，具有社会保障属性。禁止城镇居民在农村购买宅基地。
然而，在一些特定情况下，宅基地的转让是被允许的。比如在同一集体经济组织内部，符合一定条件的农户之间可以转让宅基地及其地上房屋，且需经农村集体经济组织批准，并办理相应的变更登记手续。
总之，农村自建宅基地的买卖受到严格限制，要根据具体情况和法律规定来判断其合法性。
农村自建房的买卖有一定限制。
1.一般情况下，农村自建房只能在本集体经济组织成员之间买卖。因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体组织成员才享有宅基地的使用权。非本集体组织成员购买农村自建房，可能导致买卖合同无效，无法办理产权过户等手续。
2.对于符合条件的买卖，双方应签订书面买卖合同，明确房屋的位置、面积、价格、付款方式等条款。
3.买卖后，买方应及时办理宅基地使用权变更登记等手续，以确保自身权益。但在实际操作中，由于农村土地管理等相关规定的限制，办理相关手续可能存在一定困难。需要注意的是，不同地区可能存在具体政策差异，应根据当地规定进行操作。
农村自建房的土地使用权分为两种情况。1.宅基地使用权：一般情况下，农村村民取得宅基地使用权后，可永久使用该宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质，保障农民的居住需求。2.集体建设用地使用权：如果农村自建房占用的是集体建设用地，其土地使用权的年限一般为50年至70年。但具体的使用年限需根据当地的土地政策和相关规定来确定。在使用土地期间，村民应遵守土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。
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内容投稿：许琴
内容审核：王兰律师
来源：临律-农村自建房土地使用权多少年，农村自建房土地使用权证怎么办理
