宅基地被征用后的补偿款归谁所有，拆迁安置补偿房屋归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

宅基地被征用后的补偿款归谁所有，拆迁安置补偿房屋归谁所有，宅基地被征用后的补偿款一般归宅基地使用权人所有。宅基地的所有权属于集体，而使用权归农户等特定主体。当宅基地被征用，补偿款主要是对宅基地上建筑物及附属设施的补偿，以及对因征用导致的

宅基地被征用后的补偿款归谁所有，拆迁安置补偿房屋归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

一、宅基地被征用后的补偿款归谁所有

宅基地被征用后的补偿款一般归宅基地使用权人所有。宅基地的所有权属于集体，而使用权归农户等特定主体。

当宅基地被征用，补偿款主要是对宅基地上建筑物及附属设施的补偿，以及对因征用导致的土地价值损失等的补偿。这些补偿款是基于宅基地使用权人的合法权益而给予的，用于弥补其因土地被征用而遭受的损失。

然而，如果在宅基地使用过程中存在相关法律规定的特殊情况，如宅基地上的建筑物是与他人共同建造或存在其他权益关系，那么补偿款的分配可能会根据具体情况进行协商或依据法律规定进行调整。例如，与他人共同建造的房屋，在补偿款分配时应考虑各方的出资等情况。

总之，一般情况下宅基地被征用后的补偿款归宅基地使用权人，但具体情况需根据实际法律关系和相关规定来确定。

二、拆迁安置补偿房屋归谁所有

拆迁安置补偿房屋的归属通常根据具体的拆迁安置协议来确定。

一般情况下，如果拆迁安置协议明确约定了补偿房屋归特定的被拆迁人所有，那么该房屋就归该被拆迁人所有。例如，协议中写明补偿房屋的产权登记在某被拆迁人名下，那么该房屋就属于该被拆迁人。

然而，如果拆迁安置协议未明确约定或者约定不清晰，在实践中可能会根据相关法律规定和具体情况来判断。比如，在夫妻共同财产的情况下，如果被拆迁房屋是在婚姻关系存续期间获得的拆迁补偿，那么补偿房屋可能会被认定为夫妻共同财产，双方共同享有所有权。

另外，对于一些特殊情况，如未成年人的拆迁安置补偿房屋，可能会根据法律规定和未成年人的利益等因素来确定其归属和管理方式。

三、土地流转30年后归谁

土地流转 30 年后的归属情况较为复杂。一般来说，若土地流转是在合法合规的前提下进行，且流转合同约定明确，通常按照合同约定来确定归属。如果合同未明确规定 30 年后的归属事宜，一般情况下，土地的承包经营权仍归原承包方所有。但如果在流转过程中，双方通过协商达成了新的约定，例如 30 年后土地归受让方所有等，那么就应按照新的约定执行。此外，还需考虑当地的土地政策和法律法规等因素，以确保土地流转及后续归属的合法性和合理性。总之，要根据具体的流转情况和相关约定来确定 30 年后土地的归属。