拆迁拆基地与房屋怎么补偿，买了宅基地的房子拆迁怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁拆基地与房屋怎么补偿，买了宅基地的房子拆迁怎么补偿，拆迁拆基地与房屋的补偿通常包括以下几个方面： 1. 基地补偿：根据基地的面积、地理位置、用途等因素进行评估补偿。一般会按照一定的标准计算基地的价值，给予被拆迁人相应的经济补偿。 2.

拆迁拆基地与房屋怎么补偿，买了宅基地的房子拆迁怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁拆基地与房屋怎么补偿

拆迁拆基地与房屋的补偿通常包括以下几个方面：

1. 基地补偿：根据基地的面积、地理位置、用途等因素进行评估补偿。一般会按照一定的标准计算基地的价值，给予被拆迁人相应的经济补偿。

2. 房屋补偿：对于被拆迁的房屋，会根据其建筑结构、面积、装修情况等进行评估。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照评估价格给予被拆迁人一定的现金补偿；产权调换则是在安置区域为被拆迁人提供同等面积或相近面积的安置房屋。

3. 附属物补偿：包括房屋附属的院子、围墙、水井、电线杆等附属设施，也会根据其实际价值进行补偿。

4. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运家具、电器等的费用，以及临时安置费用等，也会给予被拆迁人相应的补偿。

总之，拆迁补偿的具体标准和方式会根据当地的相关政策和法规来确定，被拆迁人可以与拆迁方协商，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、买了宅基地的房子拆迁怎么补偿

购买宅基地的房屋在拆迁时的补偿情况较为复杂。

1. 一般情况下，如果购买的宅基地房屋未经过合法审批程序，这种买卖行为可能被认定为无效，在拆迁时可能无法获得与合法房屋所有者相同的补偿标准。因为宅基地的买卖受到严格的法律限制，只有本集体经济组织成员之间的宅基地买卖才被认可。

2. 若买卖行为被认定为有效，补偿款的分配通常根据房屋的产权归属来确定。原宅基地使用者可能基于其对宅基地的合法使用权益获得一定补偿，而购买者若能证明其对房屋的合法占有和使用，也可主张相应补偿权益。

3. 但在实践中，由于宅基地买卖的合法性问题存在争议，各地对于此类情况的具体补偿政策和做法可能差异较大。有些地方可能会严格按照法律规定处理，不予补偿；有些地方可能会根据实际情况，在综合考虑各种因素后，给予一定程度的补偿。购买者需要通过法律途径来维护自己的合法权益，证明自己对房屋的投入和使用情况等，以争取合理的补偿。

三、老宅子拆迁补偿多少钱

老宅子的拆迁补偿金额并非固定数值，它会受到多种因素的影响。1. 地理位置：位于繁华地段或市中心的老宅子，补偿金额通常较高，因为土地价值和开发潜力较大；而偏远地区的老宅子补偿可能相对较低。2. 房屋面积与结构：面积较大、建筑结构较好的老宅子，补偿也会相应增加；反之，面积小、结构破损的老宅子补偿可能较少。3. 当地政策：不同地区的拆迁政策不同，补偿标准也有差异，有的地区可能更注重房屋的实际价值，有的则会考虑宅基地等因素。一般来说，拆迁补偿包括房屋补偿、宅基地补偿、搬迁费、临时安置费等多项内容，综合起来通常在几十万元到数百万元不等。具体金额需根据实际情况进行评估确定。