征收补偿决定公平合理审查，五保户死后房屋征收补偿安置是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征收补偿决定公平合理审查，五保户死后房屋征收补偿安置是怎样的，对征收补偿决定进行公平合理审查，需从多方面展开。其一，审查补偿标准是否合法合规。征收补偿应依据相关法律法规所确定的标准执行，确保被征收人能得到符合法定要求的补偿。比如房屋征收

征收补偿决定公平合理审查，五保户死后房屋征收补偿安置是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

一、征收补偿决定公平合理审查

对征收补偿决定进行公平合理审查，需从多方面展开。

其一，审查补偿标准是否合法合规。征收补偿应依据相关法律法规所确定的标准执行，确保被征收人能得到符合法定要求的补偿。比如房屋征收，要参照市场评估价等合理方式确定补偿价格，保障价格符合市场行情，避免不合理压低。

其二，审查补偿范围是否全面。补偿应涵盖因征收所造成的直接损失与必要间接损失。像房屋征收，不仅要对房屋价值补偿，还应包括搬迁费、临时安置费等。若遗漏必要补偿项目，将损害被征收人合法权益，补偿决定便难言公平合理。

其三，审查程序是否正当。征收补偿决定的作出需遵循法定程序，包括公告、听证、评估等环节。若未保障被征收人知情权、参与权，或评估程序存在违法违规，将影响补偿决定的公正性。

其四，审查是否兼顾特殊情况。对于被征收人存在的特殊困难或合理诉求，如生活困难家庭、有特殊需求房屋等，应在补偿决定中有所考虑，做到个案公平。只有从上述多个方面严格审查，才能确保征收补偿决定公平合理，维护各方合法权益。

二、五保户死后房屋征收补偿安置是怎样的

五保户死后，其房屋征收补偿安置按以下情况处理：

首先，看五保户生前与集体组织有无相关协议。若有协议约定房屋等财产归属集体，征收补偿安置权益通常归集体。比如明确约定五保户去世后房屋归集体所有，那么征收补偿款及相应安置利益就由集体享有。

其次，若没有协议，按法定继承规定处理。五保户一般无子女等法定继承人，在没有遗嘱的情况下，其房屋作为遗产，可能会由第二顺序继承人继承，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。若存在这些继承人，征收补偿安置权益由其继承。

再者，若既无协议，又无继承人，根据法律规定，五保户的房屋归集体所有制组织所有，相应的征收补偿安置权益也就归集体。集体会按照规定进行处置，可能用于集体公益事业等。实际操作中，各地可能因政策不同存在差异，要依据当地具体规定和实际情况来确定补偿安置方式。

三、天津市征收土地补偿费标准

天津市征收土地补偿费标准并非固定统一数值，而是依据不同情况有所区分。

农用地土地补偿费按照被征收土地所在区片的区片综合地价确定。区片综合地价根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定，并至少每三年调整或者重新公布一次。

建设用地和未利用地的土地补偿费标准，通常按照所在区片农用地土地补偿费标准的一定比例执行，具体比例由天津市相关规定明确。

此外，地上附着物和青苗等的补偿标准，由天津市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。实际操作中，要依据具体征收项目及相关规定来准确确定补偿数额。