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住改商拆迁租户补偿案例(住改商拆迁补偿法律法规)

发布时间：
2025-02-20 09:29:45
作者：
圣运律师
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住改商拆迁租户补偿案例，北京圣运律师事务所为您整理住改商拆迁租户补偿案例的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●住改商对拆迁有影响吗●住改商拆迁补偿法律法规●住改商征收补偿。

住改商拆迁租户补偿案例(住改商拆迁补偿法律法规)

#拆迁时住改商的补偿应归经营人还是房主所有?#

看租房协议的约定，若是没有约定，就是扯皮的事，应沟通协调进行分配。沟通不成可去法院起诉。希望我的解答能帮到你

#住改商拆迁能给什么补偿#

一、你这种情况，应该按照“住改商”的标准进行赔偿。你所谓的按照商品房的说法是概念错误，你的房子不能是住还是经商，本来就是商品房。二、对征收范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营用房的补偿，各地可根据其经营状况、经营年限及纳税等实际情况给予适当的补偿。三、你作为被征收人一方，应当注意搜集房屋用于经商使用的工商、税务、房屋管理部门等相关部门所核发的营业执照、税务登记证、房屋租赁许可证等，以便在征收过程中让征收部门能够予以充分考虑。四、法律依据：1、建设部建房函字〔1993〕23号《对湖北省沙市市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题报告的复函》“在拆迁中，对私房非住宅，应根据房屋产权上所登记的房屋使用性质确定。当私房的使用性质由住宅变更为非住宅房屋或经营房屋，其房屋所有人应向房地产管理局进行房屋使用性质变更登记。对私有房屋使用性质虽巳变更，但没有办理房屋使用变更登记的，应首先补办房屋使用性质变更登记手续，补交国家规定的有关税费后，拆迁人则根据房屋使用性质变更的实际情况与被拆迁人签订拆迁房屋补偿安置合同。”2、国务院办公厅国办发明电〔2003〕42号《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四部分规定：“各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”如果需要法律帮助，可以给我留言或者联系我。

#临街住改商房拆迁可赔偿门面吗你好，我想咨询一下，我家住房在市中心黄金地段，改为门面做生意维持生活#

那得要看住改商是否得到批准，我住的地方也是这种情况，一楼本是住宅，后来修了步行街道，就批准了一楼统一住改商，后来拆迁的时候，一楼赔了150万，一楼以上只赔50万。所以要看你们住的地方是统一改门面还是个别改门面，统一的话就肯定按照门面赔，个别的话就要做好谈判的准备。

#商铺拆迁、租户有赔偿吗？#

会有部分的补偿这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。———————————最后祝你找工作顺利，工作顺心，生活开心—————————————————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好——————————

#商铺拆迁租户有补偿吗？#

租赁期内可以主张一定的补偿更多拆迁问题建议您联系北京京平律师事务所

#店面拆迁起诉房东房租赔偿各种问题关于店面拆迁房东起诉租户，住户要求补偿问题事情这样的，我们租#

按你们当初约定的，和拆迁补偿，没合同那么该给多少就多少

#辽宁省住改商房的拆迁补偿政策？？？请亲们帮个忙！！！急！！！！！#

为加强我市城市近期建设规划范围内征用集体土地的拆迁补偿及规划管理工作，维护征地拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合我市城乡建设发展的实际，提出如下实施意见：

#住改商房子办不下来房产证有什么风险#

住改商房子办不下房产证的话，很多问题无法解决：一、由于我国是房屋登记制度，所以房产证办不下来，那么业主和开发商之间只是债权债务关系，房屋的所有权不属于业主。这种情况下，容易出现一房二卖等纠纷。二、因为没有房产证，所以房屋无法抵押。三、孩子落入上学问题四、因为没有房产证，房屋再次交易时价格会远低于市场价格。五、其他问题

#租房拆迁租户能否获得赔偿#

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。出租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、按照合同的规定收取房租。二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。四、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：1、未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为);3、拖欠房租累计6个月以上;4、利用房屋进行违法活动;5、故意损坏承租的房屋;6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。