拆迁补偿鉴定不服,征收方不履行补偿安置协议老百姓怎么维权呢,征地拆迁补偿安置协议的履行是双方的义务，但征收方常迟迟不支付补偿款项。被征收人需保留相关文件，并在补偿到位前不搬迁，以保护自身权益。根据法律规定，如一方不履行协议义务，另一方可提起
征地拆迁补偿安置协议的履行是双方的义务，但征收方常迟迟不支付补偿款项。被征收人需保留相关文件，并在补偿到位前不搬迁，以保护自身权益。根据法律规定，如一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼并要求赔偿损失。被征收人应及时维权，可寻求专业律师的帮助。
法律分析
征地拆迁过程中，征收双方就补偿安置事宜达成一致意见并签订补偿安置协议后，双方都要按照协议中约定的义务履行。征收方在约定的期限内支付补偿款，交付安置房，被征收人在约定的期限内腾空房屋并搬迁，任何人、任何单位都不能擅自毁约、违约，必须要遵守承诺，诚实守信，只有这样才能顺利地展开后期的征收工作。
实践中，被征收人经常会遇到在与征收方签订补偿安置协议后，征收方以现在没有资金发放补偿款为由，迟迟不予发放被征收人的补偿安置款项。山东济南王先生，因当地项目建设所需，其房屋被征收。2014年王先生与当地相关部门签订了征收补偿安置协议，自己本以为签订协议后，相关部门会按时履行协议义务，自己也可以尽快搬迁，但过了一段时间后，相关部门在与其签订补偿协议之后却出现了毁约、违约的行为，没有在约定的期限内履行协议，王先生与相关部门多次沟通，但均没有解决实际问题，后王先生通过法律程序来维护自身权益。
征地拆迁事关被征收人的利益，如果在签订补偿安置协议之后，征收方没有按约定履行补偿职责，只是一味地要求被征收人搬迁，被征收人最好先不要搬迁，一旦搬迁房屋被强制拆除，就失去筹码。同时在补偿没有到位之前，不管有没有签订补偿协议，被征收人都需要将房屋所有权证、土地使用证、补偿安置协议等文件保存好，不要将这些文件轻易地交给征收方。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《行政诉讼法》第七十八条规定，被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
综上，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，实际征收中，被征收人遇到侵害自身合法权益的行为，一定要及时拿起法律武器来维护权利，必要时委托专业律师协助维权。
小尚提醒：被拆迁人遇到具体的问题，可以咨询专业的律师给出维权方案
结语
征地拆迁事关双方的利益，签订补偿安置协议后，双方都应按约定履行义务。然而，在实践中，被征收人常常遭遇征收方拖延支付补偿款的情况。例如，山东济南的王先生在签订协议后，征收方未能按时履行义务，导致王先生不得不通过法律程序来维护自身权益。在此提醒被征收人，如果征收方未履行补偿职责，最好不要搬迁，同时保留相关文件。根据相关法律规定，一方不履行补偿协议义务的，另一方可以提起诉讼，并要求赔偿损失。因此，被征收人遇到侵害权益的情况，应及时寻求专业律师的帮助，维护自身权利。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
律师回答
政府不履行征收补偿协议的，被征收人可以向人民法院申请强制执行征收补偿协议。
征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。
【延伸知识】征收土地的程序有：
1、拟定征地方案；
2、审查、报批及批准；
3、征地方案公告；
4、制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施；
5、清理土地和实施征地.
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
一、征收补偿协议签订后不履行怎么办1、征收补偿协议签订后不履行，另一方当事人可以依法提起诉讼。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。二、征地补偿费用有哪些征地补偿费用有以下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额需要由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。
法律分析：拆迁补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：祁轩
内容审核：石珊律师
