海关土地征用及拆迁补偿,成交价格中的扣减项目有哪些,成交价格中的扣减项目主要包括出口关税税额。具体来说，根据《中华人民共和国海关法》第五十五条的规定，进出口货物的完税价格，由海关以该货物的成交价格为基础审查确定。在确定完税价格时，海关会考虑
成交价格中的扣减项目主要包括出口关税税额。
具体来说，根据《中华人民共和国海关法》第五十五条的规定，进出口货物的完税价格，由海关以该货物的成交价格为基础审查确定。在确定完税价格时，海关会考虑货物的货价、运输及其相关费用、保险费等因素。然而，其中包含的出口关税税额，应当从成交价格中扣除。
因此，在成交价格中，出口关税税额是一个重要的扣减项目。需要注意的是，其他可能影响到完税价格的因素，如运输费用、保险费用等，虽然会被计入完税价格的基础，但并不属于扣减项目，而是构成完税价格的组成部分。
销售折扣不可以从销售额中扣减。 销售折扣是一种融资性质的理财费用，是销货方在提供产品或服务等应税销售行为后，为鼓励购货方尽快偿还货款而与购货方签订的折扣协议，也就是给予购货方的销售折扣优惠，其折扣的部分，相当于企业支付的融资费用。商业折扣与现金折扣1.商业折扣商业折扣是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除，其实实质上就是销售行为发生之前，销售方给予的价格优惠，买多少给多少折扣，一般是在交易成立付款之前给予折扣。比较常见的形式：折扣销售，跳楼折扣价，打多少折；销售送券，比如买1000，送你200代金券，可以现送现用，当然也可以以后用，这个实质也是折扣销售；买一赠一，逛某宝、某东都会有这种活动，比如买抽油烟机赠送榨汁机。实质就是折扣销售，这种折扣就是直接送物品。2.现金折扣现金折扣是一种鼓励购买者快速支付他们账单的价格削减方式，其期限在净期限内变更。例如，2/10，净30 (2/10，net 30)，意思是如果在10 天内付款，购买者能够从发票面值中得到2%的折扣。否则，在30 天内支付发票的全部金额。商业折扣与现金折扣的税务处理1.商业折扣税种：企业所得税：按照扣除商业折扣后的金额（不含增值税）确定销售商品收入金额增值税：将销售额和折扣额在同一张发票的金额栏内分别注明：按折扣后的金额（不含增值税）为计税销售额另开发票：折扣额不得冲减销售额：将折扣额在备注栏注明2.现金折扣企业所得税：按扣除现金折扣前的金额（不含增值税）确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除法律依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十一条 小规模纳税人以外的纳税人（以下称一般纳税人）因销售货物退回或者折让而退还给购买方的增值税额，应从发生销售货物退回或者折让当期的销项税额中扣减；因购进货物退出或者折让而收回的增值税额，应从发生购进货物退出或者折让当期的进项税额中扣减。一般纳税人销售货物或者应税劳务，开具增值税专用发票后，发生销售货物退回或者折让、开票有误等情形，应按国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票。未按规定开具红字增值税专用发票的，增值税额不得从销项税额中扣减。
扣除项目金额是扣除项目的实际采购成本和委托加工扣除项目所实际支付的加工费金额，但生产钢坯、钢材的企业暂例外。增值额的扣除项目包括：1、取得土地使用权所支付的金额，包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用；2、开发土地和新建房及配套设施的成本，是纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用；3、开发土地和新建房及配套设施的费用，是与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用；4、旧房及建筑物的评估价格，是在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。
商品销售额需要扣除平台手续费计算。一般来说，商品销售额需要扣除平台手续费计算，因为平台手续费是卖家在平台上进行商品交易所需支付的费用。平台手续费是卖家与平台之间的约定，通常是卖家根据销售额或订单金额支付给平台的一定比例的费用。因此，在计算商品销售额时，需要将平台手续费扣除，以真实反映卖家的实际销售收入。例如，如果某卖家在一个电商平台上销售商品，平台规定卖家需要支付销售额的10%作为平台手续费，则卖家的实际销售收入为销售额减去平台手续费。如果该卖家在一个月内销售额为1万元，平台手续费为1000元，则卖家实际收入为9000元。不同的平台可能会有不同的手续费规定，因此卖家在进行交易前需要仔细了解平台的手续费政策，以便正确计算销售额和实际收入。商品销售的具体规定包括以下方面：1、商品质量：商品销售应符合国家和行业相关的质量标准，确保商品质量符合消费者的要求，并避免因质量问题引发的纠纷和投诉；2、商品标识：销售的商品应标注清晰、准确的商品名称、品牌、型号、规格、数量、价格等信息，以便消费者正确了解商品信息；3、商品价格：销售的商品价格应公正合理，遵守市场规律，不得虚高或低于市场价格，避免因价格问题引发的纠纷和投诉；4、商品宣传：销售的商品宣传应真实准确，不得虚假宣传或误导消费者，以避免引发消费者投诉和法律纠纷；5、商品交付：销售的商品应按照交付时间和地点的约定，及时、准确地交付给消费者，确保消费者的合法权益得到保障；6、商品售后服务：销售的商品应提供优质、及时的售后服务，确保消费者在使用过程中得到及时的技术支持和维修服务；7、商品退换货：销售的商品应遵守国家和行业相关的退换货规定，确保消费者在商品存在质量、规格等问题时可以依法退换货。综上所述，商品销售需要遵守国家和行业相关规定，以确保商品质量、价格、交付、售后服务等各个环节符合消费者的要求，并避免因不规范的销售行为而引发的纠纷和投诉。【法律依据】：《中华人民共和国关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》第一条 企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。（一）保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额；人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。（二）其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
法律分析：
总价措施项目费包括安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费、暗室施工增加费、交叉施工补贴、特殊保健费、在有害身体健康环境中施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费十项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
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文章来源参考：【头条】，海关土地征用及拆迁补偿方案本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：彭颖
内容审核：冯兴元教授
