荔城区房屋拆迁补偿方案,荔湾区住宅征收补偿政策,荔湾区住宅征收补偿政策主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体操作。以下是关于荔湾区住宅征收补偿政策的一些关键点：一、征收程序县级以上地方人民政府在拟申请征收
荔湾区住宅征收补偿政策主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体操作。以下是关于荔湾区住宅征收补偿政策的一些关键点：
一、征收程序
县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告期至少为三十日。
被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对征收方案提出意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
二、补偿政策
征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。
补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
三、社会保障
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，以确保被征地农民的社会保障权益。
总的来说，荔湾区住宅征收补偿政策以公平、合理为原则，旨在保障被征地农民的合法权益和生活水平。具体补偿标准和程序可能会根据地方实际情况和政策调整而有所变化，建议您在面临征收时，及时咨询当地相关部门或专业律师以获取最新信息和法律建议。
广东省广州市荔湾区土地只有一类：
一类区片区片范围：金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶滘街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东漖街道、东沙街道、海龙街道、中南街道。
补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。
即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师。
该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答广西省桂林市荔浦县各区片土地补偿标准如下：
青山镇的补偿标准：基本农田不低于54770元/亩；集体土地建设用地不低于19916元/亩；集体土地未利用地在4979元/亩到19916元/亩之间。
荔城镇的补偿标准：基本农田不低于54516元/亩；集体土地建设用地不低于19824元/亩；集体土地未利用地在4956元/亩到19824元/亩之间。
杜莫镇的补偿标准：基本农田不低于50512元/亩；集体土地建设用地不低于18368元/亩；集体土地未利用地在4592元/亩到18368元/亩之间。
修仁镇的补偿标准：基本农田不低于48216元/亩；集体土地建设用地不低于17533元/亩；集体土地未利用地在4383元/亩到17533元/亩之间。
大塘镇的补偿标准：基本农田不低于48026元/亩；集体土地建设用地不低于17464元/亩；集体土地未利用地在4366元/亩到17464元/亩之间。
东昌镇的补偿标准：基本农田不低于47923元/亩；集体土地建设用地不低于17426元/亩；集体土地未利用地在4356元/亩到17426元/亩之间。
新坪镇的补偿标准：基本农田不低于47840元/亩；集体土地建设用地不低于17396元/亩；集体土地未利用地在4349元/亩到17396元/亩之间。
马岭镇的补偿标准：基本农田不低于45064元/亩；集体土地建设用地不低于16387元/亩；集体土地未利用地在4096元/亩到16387元/亩之间。
双江镇的补偿标准：基本农田不低于43005元/亩；集体土地建设用地不低于15638元/亩；集体土地未利用地在3909元/亩到15638元/亩之间。
花篢镇的补偿标准：基本农田不低于42886元/亩；集体土地建设用地不低于15595元/亩；集体土地未利用地在3898元/亩到15595元/亩之间。
茶城乡的补偿标准：基本农田不低于42015元/亩；集体土地建设用地不低于15278元/亩；集体土地未利用地在3819元/亩到15278元/亩之间。
龙怀乡的补偿标准：基本农田不低于41857元/亩；集体土地建设用地不低于15220元/亩；集体土地未利用地在3805元/亩到15220元/亩之间。
蒲芦乡的补偿标准：基本农田不低于39494元/亩；集体土地建设用地不低于14361元/亩；集体土地未利用地在3590元/亩到14361元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
法律分析：三层以下的(含三层，按实际丈量面积予以认定补偿。三层以上部分按房屋重置价结合成新评估给予货币补偿，但不予安置，如能按时签约交房的，另予以奖励1850元/㎡。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
广州住宅房屋征收补偿最高可等同于周边一手楼价。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(以下简称《意见》)从9月6日起正式实施，行政强拆成为历史。《意见》还明确，半数以上被征收人不同意补偿方案时要召开听证会。
一、遭违法强拆投诉房管局如何维权
房屋拆迁部门违反法律规定对被拆迁人房屋进行强拆的，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等的方式维护自己权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办
根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
进行房屋强拆之前是必须要出具征收补偿决定书的，被征收人未收到相关文书房屋被强拆了，被征收人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决纠纷。
三、拆迁补偿规定
国有土地拆迁：
我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月21日公布并施行。新条例规定，因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
除此之外，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。
集体土地拆迁：
专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
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投稿：顾琬
内容审核：北京圣运律师
