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拆迁补偿困难家庭，什么是困难户动迁户？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-14 14:45:40
作者：
圣运律师
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拆迁补偿困难家庭,动迁困难户怎么判定,动迁困难户在不同的情况下所认定的定义与标准都会有所不同，而通常认定动迁困难户都是以经济适用房的标准为参照，例如所认定的对象及家庭成员人均建筑面积低于15平方米的。若是已享受过福利分房或是拆迁分房但仍然居

拆迁补偿困难家庭，什么是困难户动迁户？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿困难家庭,动迁困难户怎么判定

动迁困难户在不同的情况下所认定的定义与标准都会有所不同，而通常认定动迁困难户都是以经济适用房的标准为参照，例如所认定的对象及家庭成员人均建筑面积低于15平方米的。若是已享受过福利分房或是拆迁分房但仍然居住困难的人，则是按照人均面积低于7平方米来认定。

一、户口在动迁房里可以拿动迁款吗

户口在动迁房里，动迁款不一定有份。动迁房分使用权房和产权房两种，对于使用权房来说，户口在里面，如果不属于空挂户口，那一般可以作为同住人享受征收补偿安置。但对于产权房来说，征收补偿利益主要归属于房屋的产权人或者其继承人，户口是否在房子里关系不大，特殊情况下，如果房子里的户口非常多，部分地区的征收补偿政策会对所有户口在房子里的、从未享受过福利分房的人进行居住困难安置，且安置费用一般不高。最后，大部分地区的征收补偿政策中，对实际居住人有照顾，但一般仅限于搬迁补偿、装修补偿等，归属于实际居住人的额外安置费用一般不高，谁住在一套房子里面，原因往往是多种多样的，不代表其可以在动迁房中享受远高于他人的超额利益。

二、动迁居困怎么申请

不管是动迁中，还是申请经济适用房，对于居住困难户的认定依据，都是《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请对象住房面积核查办法》。

主要依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条第一款规定：“按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”根据该条规定，居住困难人员的认定依据是本市经济适用房有关住房方面及核定规定。

三、低保户应该如何查询

低保户查询可以去当地的乡镇政府的民政部门。低保人员的名单是应该公示的，都是公开的，但是不允许查询别人是否是低保户。

最低生活保障，是指国家对家庭人均收入低于当地政府公告的最低生活标准的人口给予一定现金资助，以保证该家庭成员基本生活所需的社会保障制度。对达到低保线的人口给予相应补助以保证其基本生活的做法。

户籍状况、家庭收入和家庭财产是认定低保对象的三个基本要件。持有当地常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准，且家庭财产状况符合当地人民政府规定条件的，可以申请低保。

享受该待遇的家庭主要是以下四类：

1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民；

2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民；

3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居（村）民；

4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民（不包括五保对象）。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、什么是困难户动迁户？

一、小产权房拆迁怎么赔偿？

各地农村撤并搬迁补偿标准不一样，具体应当咨询当地拆迁管理部门。按照法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据当地的政府规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。

二、信阳市廉租房申请条件

信阳市廉租房申请条件：申请人及家庭成员(25周岁以上单身人士可独立申请)必须具有本市户籍,且在本市工作并居住;上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下;家庭人均资产低于7万元且家庭资产总额低于28万元;申请人及家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房，或者虽有自有住房，但人均住房建筑面积低于13平方米或人均住房套内面积低于10平方米;申请人及家庭成员提出申请时未享受住房保障;申请人及家庭成员在申请之日前五年内未转让过住宅建设用地或自有住房。符合以上第1至5项、第7项条件的申请人，因本人或家庭成员重大疾病等原因造成经济条件特别困难，虽在提出申请前5年内曾转让住宅建设用地或自有住房的，经提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断证明材料，市住房保障行政主管部门审核批准后，可以申请住房保障。

三、重庆如何申请廉租房？

申请条件：

(1)户籍在渝中区;

(2)民政部门认定的低保或低收入家庭;

(3)家庭人均住房建筑面积低于15平方米;

(4)申请人需年满18岁，具有完全民事行为能力，申请人及家庭成员具有本区户口且在本区实际居住;

(5)家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

【本文关联的相关法律依据】

三、动迁户应该如何获得合理的补偿？

法律分析：遗嘱可以划分成公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

四、房屋动迁户口成员享受什么补偿

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。