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拆迁小区暖气补偿标准，老旧小区改造费用谁出:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-07 13:37:21
作者：
圣运律师
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拆迁小区暖气补偿标准,老旧小区暖气改造费用标准,老旧小区暖气改造费用标准亲!您好，很高兴为您解答。亲~老旧小区暖气改造费用标准如下:一、老小区供暖改造费1、根据相关规定，热计量表改造时，每只收费1600元，政府补贴一半，居民负担800元。2

拆迁小区暖气补偿标准，老旧小区改造费用谁出:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁小区暖气补偿标准,老旧小区暖气改造费用标准

老旧小区暖气改造费用标准亲!您好，很高兴为您解答。亲~老旧小区暖气改造费用标准如下:一、老小区供暖改造费1、根据相关规定，热计量表改造时，每只收费1600元，政府补贴一半，居民负担800元。2、但建筑保温和供暖管网改造价格由市场调节，不属于政府定价范围。二、老小区供暖如何改造1、打通一楼到顶楼的通道老小区改造因为原有的的管道早已经使用，并且时间也很长久了，再利用原来的管道可定更加费事，费工，并且原来的管道也到了该维修更换的时间了，另外加管道还是省钱省力的，并且现在的管道材料越来越好，轻便，占地不大，使用时间长久。2、楼道角落打穿孔楼道里楼梯转角处，左右两侧一边一个穿透的孔，这个孔是按照管道大小打的，工人师傅干得漂亮。孔的位置就放在最里面的角落，因为要走管子，所以最角落是最合适的位置。

二、老旧小区改造费用谁出

法律分析：费用由专项维修资金进行改造。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条　住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

三、暖气改造费用需要老百姓承担吗？

法律分析：

小区供暖管道改造费用，是由政府或小区物业来承担。

法律依据：

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

四、老旧小区物业收费标准

法律分析：老旧小区物业费收费标准没有明确的规定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含税、费)。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重，所以我市特意制定了新的收费标准。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

法律依据：《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

五、老旧小区改造补贴政策有哪些

法律分析：2020年7月20号，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

法律依据：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第二条(一)明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。(二）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

1.基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

2.完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3.提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。