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拆迁土地确权后补偿标准，土地确权后补偿款归谁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-05 04:19:06
作者：
圣运律师
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拆迁土地确权后补偿标准,土地确权后每亩地多少补偿,土地确权后，土地征收的补偿标准因土地类型不同而有所差异。以下是各类土地的平均补偿标准：一、征收耕地补偿旱田：平均每亩补偿5.3万元。水田：平均每亩补偿9万元。菜田：平均每亩补偿15万元。二、

拆迁土地确权后补偿标准，土地确权后补偿款归谁:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁土地确权后补偿标准,土地确权后每亩地多少补偿

土地确权后，土地征收的补偿标准因土地类型不同而有所差异。以下是各类土地的平均补偿标准：

一、征收耕地补偿

旱田：平均每亩补偿5.3万元。

水田：平均每亩补偿9万元。

菜田：平均每亩补偿15万元。

二、征收基本农田补偿

旱田：平均每亩补偿5.8万元。

水田：平均每亩补偿9.9万元。

菜田：平均每亩补偿15.6万元。

三、其他土地类型征收补偿

林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。

需要注意的是，这些补偿标准仅为参考，实际补偿金额可能会因地区、具体征收情况等因素有所调整。在土地征收过程中，应确保被征地农民的合法权益得到充分保障，并按照相关法律法规进行公平、合理的补偿。

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定，并应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。因此，在实际操作中，还需结合地方制定的具体补偿政策来确定最终的补偿金额。

二、土地确权后补偿款归谁

法律分析：确权后的土地的补偿应该归村集体单位所有，土地被征收所得的补偿应该是集体的，而不是个人的，至于怎么分配的问题，可以通过集体成员代表经过商议决定，但是土地上的附着物归应该归土地所有人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《国家土地管理局土地登记规则》第六十四条《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和土地他项权利证明书式样由国家土地管理局统一制定，由国家土地管理局或其授权的单位统一印制。土地登记卡和土地归户卡由国家土地管理局统一格式，由县级以上地方人民政府土地管理部门印制。土地登记所需的其他表、卡、簿按照国家土地管理局制订的基本格式要求，各省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门可进行适当补充规定。任何单位和个人不得非法印制土地证书。非法印制的土地证书无效。

三、确权后的土地补偿归谁

确权后的土地补偿归土地使用权人所有，但如果涉及土地承包经营权，则补偿金额需要按照土地承包经营权的比例进行分配。根据我国《土地管理法》和相关司法解释，确权后的土地补偿应当归属于土地使用权人。土地使用权人包括建设用地使用权人、农村土地承包经营权人、林地使用权人等。如果是建设用地的确权，那么土地补偿可以直接归属于土地使用权人；如果是农村土地的确权，那么需要考虑土地承包经营权人的权益。具体来说，在涉及到土地承包经营权的情况下，补偿金额需要按照土地承包经营权的比例进行分配。一般情况下，土地承包经营权人可以获得部分补偿费，而土地使用权人则可以获得剩余的补偿费。如果土地承包经营权人与土地使用权人是同一个人，则可以直接归属于土地使用权人所有。需要特别注意的是，如果土地使用权人是国有单位，例如集体经济组织或者事业单位等，则需要按照相关规定进行补偿分配。同时，在土地使用权转让过程中，如果存在争议，需要通过法律程序进行解决。土地确权后，是否可以自由处置土地？土地确权后，土地使用权人可以依法自由处置土地。但需要遵守《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定。另外，在土地使用权的转让过程中，也需要遵守相关规定，如按照市场价格交纳相关税费等。确权后的土地补偿归土地使用权人所有，在涉及到土地承包经营权时需要按照土地承包经营权的比例进行分配。需要遵守相关的法律法规和规定，如按照市场价格交纳相关税费等。在土地使用权转让的过程中，也需要注意遵守相关规定，避免出现争议。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

四、土地确权后征收如何赔偿

土地确权以后，就意味着你对这块土地拥有使用权，如果因国家或地方政府项目建设需要征收该地块的话，会按照当地的实际情况，制定具体的补偿方案，然后按照补偿方案进行补偿，而且这个过程中有与被征地农户协商的环节，也就是说具体补多少，每个地方的每一起征地都会有所不同，因此“国家一定会补偿你多少钱”的说法大多是不可信的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、土地确权少了2亩怎么办

农民在土地确权过程中发现土地确权面积比实际面积少了2亩，可以采取以下处理办法：1、提交申诉：农民可以向当地土地管理部门提交申诉，说明土地确权面积与实际面积不符，并提供相关证据材料。土地管理部门会对申诉进行核实和处理。2、重新测量：如果农民认为土地确权面积与实际面积不符，可以向土地管理部门申请重新测量，以确定土地确权面积。重新测量的结果将作为土地确权的依据。3、与邻近农户协商：如果2亩土地确权面积是由于邻近农户占用导致的，可以与邻近农户协商解决。如果邻近农户同意释放土地，则可以向土地管理部门申请重新确权。4、寻求法律帮助：如果农民无法通过申诉、重新测量或协商解决问题，可以寻求法律帮助。可以向当地法院提起诉讼，要求确认土地权属和面积，保护自己的合法权益。农村土地确权需要的资料有：1、土地证，农户需要提供土地证原件，以证明土地的所有权和使用权情况。2、承包合同，农户需要提供承包合同原件，以证明土地的承包情况和使用权期限等相关信息。3、身份证，农户需要提供身份证原件和复印件，以证明个人身份信息和与土地的相关关系。4、农村集体经济组织证明材料，如果土地是由农村集体经济组织统一认定和管理的，还需要提供农村集体经济组织证明材料，以证明土地的归属和使用情况。5、实地勘测报告，农户需要提供实地勘测报告，以证明土地的实际边界和面积等相关信息。6、其他证明材料，根据不同地区的要求，可能还需要提供其他证明材料，如农户的家庭户口簿、土地调查表等。农村土地确权的流程是：1、登记备案，农户需要向当地村委会或者乡镇政府登记备案，提供相关的证明材料，包括土地证、承包合同等，以便进行后续的工作。2、实地勘测，由专业的测绘队伍对农户的土地进行实地勘测，确定土地的实际边界及面积等相关信息。3、核查审批，由当地政府相关部门对土地登记备案和实地勘测信息进行审核和核查，确保信息的真实性和准确性。4、发放证书，经审核核实后，当地政府相关部门将发放土地证和承包合同等相关证书给农户，确保农户的土地权益得到保障。5、信息共享，当地政府相关部门将土地确权信息上传至国土资源部门的相应平台，以便进行信息共享和监管。综上所述，农村土地确权对于农村社会和经济的发展具有重要意义，可以维护农民合法权益，促进农村经济发展，促进农村社会稳定，推进农村土地管理制度改革，对于农村的稳定和繁荣具有重要的作用。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。