拆迁补偿款的分配方法和标准,公有住房拆迁补偿款如何分配处理规定,公有住房拆迁补偿款的分配处理主要遵循以下规定：一、分配原则公有住房拆迁补偿款的分配应遵循公平、公正、合理的原则。一般来说，承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款，通常遵循一
公有住房拆迁补偿款的分配处理主要遵循以下规定：
一、分配原则
公有住房拆迁补偿款的分配应遵循公平、公正、合理的原则。一般来说，承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款，通常遵循一人一份、均等分割的原则。但存在特殊情况时，也可以酌情多分或少分。
二、特殊情况下的分配
对于年老体弱、缺乏经济来源的承租人或同住人，如果按均分所得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活，可以酌情多分。
如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项，也可以酌情多分。
对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的，同样可以酌情多分。
三、有权分割补偿款的主体
有权分割公有住房拆迁补偿款的主体主要包括具有住处的常住户口且实际居住一年以上的人，以及因结婚而在被拆迁公有住房内居住的人（即使居住未满一年也视为同住人）。但需注意，如果某人在其他处已取得拆迁补偿款，则一般无权再主张其他公租房的拆迁补偿款份额。
四、法律依据
公有住房拆迁补偿款的分配处理主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。这些法规明确了征收房屋时应给予的补偿内容，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿等，为公有住房拆迁补偿款的分配提供了法律保障。
综上所述，公有住房拆迁补偿款的分配处理需综合考虑多方因素，遵循公平公正原则，并依据相关法律法规进行具体操作。
1、“同住人”有权分割按上海高院的规定，同住人是指“在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。也就是说，“同住人”必须同时满足四个条件，即第一：“户口”，第二：“一年以上”，第三：“本市无其他住房或居住困难”，第四：“拆迁许可证核发之日”。因结婚而居住即未到一年，也是同住人，也就是说在这种情况下，上面所说的四个条件放宽到三条，即“拆迁许可证核发之日”、“户口”和“居住未到一年”，而不管是不是在“本市无其他住房或居住困难”了。只不过如果在拆迁中取得拆迁补偿款就没有权利在其他地方取得第二次拆迁补偿款。公房拆迁补偿的依据是我国的拆迁补偿法和当地政府的拆迁补偿方案进行的。政府在制定好当地的拆迁补偿方案之后，有一段时间的公示期。1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。3、根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师解答：
按上海高院的规定，同住人是指“在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
公房拆迁补偿方法如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、公房拆迁补偿款应该归谁1、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、公房拆迁怎么补偿首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。由拆迁人对房屋所有人进行安置=未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁当事人三方权利义务是明确的。被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成一致协议时的处理方式：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。本条款充分体现了民事活动中主体平等的原则。公房承租人对于所承租的公房只有居住和有限处分权。
●拆迁补偿分配方案
●拆迁补偿款如何分配
●拆迁补偿标准表
●拆迁补偿比例
●拆迁补偿公式
●拆迁补偿费怎么计算
●拆迁补偿款怎么分配
●拆迁补偿如何分配
●拆迁补偿怎么分配
●拆迁补偿费标准
●拆迁 被安置人
●拆迁 被安置人
●被拆迁人和安置人的区别
●拆迁中被安置人是否有居住权
●拆迁安置人是什么意思
●被拆迁人将安置补偿房屋出售
●拆迁后安置房如何补偿
●拆迁户安置
●拆迁给安置房还会给钱吗
●拆迁协议被安置人
●拆迁补偿款的分割方法，按份共有房屋拆迁补偿该如何分配:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村拆迁征地补偿怎么分配，征地补偿款是如何分配的？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●仙台拆迁补偿政策最新，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●承租人拆迁补偿多少，承租房动迁家庭怎么分配:今日拆迁补偿法律在线咨询
●公房拆迁户如何补偿，公有住房拆迁补偿款如何分配处理:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿家里问题，动迁款家庭分配原则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁人死亡能补偿多少钱，被拆迁房屋人已经死亡，拆迁款如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村拆迁农民怎么补偿，农村宅基地拆迁补偿怎么分配，农村宅基地拆迁补偿款:今日拆迁补偿法律在线咨询
●共有房屋拆迁补偿方法，按份共有房屋拆迁补偿该如何分配:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿和房屋分割，按份共有房屋拆迁补偿该如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿款的分配方法，拆迁给的被安置人如何分配拆迁补偿款:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿分配的方式，动迁奖励费怎么分配:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁如何合理补偿，家庭如何合理分配拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宅基地买卖无效拆迁补偿分配，农村房屋买卖无效后动拆利益怎么分配？:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地拆迁补偿款分配比例，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●私房征地拆迁补偿，私房动迁如何分配？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●襄阳市襄州区宅基地拆迁补偿，农村集体经济组织如何分配征地补偿款:今日土地征收拆迁补偿更新
●西安拆迁宅基地补偿分配，西安2023拆迁哪些村:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁时的宅基地补偿怎么分配，宅基地拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁补偿房屋分配案例，一起房屋拆迁安置补偿案例:今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】拆迁补偿款的分配方法和标准，拆迁补偿款如何分配本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：章同光
内容审核：王有银律师
