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香港有没有拆迁补偿，农村土地自愿上交是否有补偿措施？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-01 10:06:07
作者：
圣运律师
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香港有没有拆迁补偿,农村自愿上交土地有补偿吗,农村户口把土地和宅基地交给集体，会不会有什么补贴？肯定是有一定的补贴的，现在由于城乡经济的不断发展，很多农村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相关权益，拿到相关的补偿，去到城市生活定居，这其实是具

香港有没有拆迁补偿，农村土地自愿上交是否有补偿措施？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、香港有没有拆迁补偿,农村自愿上交土地有补偿吗

农村户口把土地和宅基地交给集体，会不会有什么补贴？肯定是有一定的补贴的，现在由于城乡经济的不断发展，很多农村人都愿意退出自家承包地和宅基地的相关权益，拿到相关的补偿，去到城市生活定居，这其实是具有一定执行力的，尤其是对于很多已经在城市拥有稳定工作的农民来说，这是完全可以做到的事情，并且是对自身利益的保障有一定作用的。

针对题主所说把土地上交村集体，有没有补偿？在这里可以非常明确地说是有补偿的。我们先来看下什么是有偿退出。

有偿退出土地承包经营权分永久性退出和长期性退出。顾名思义，永久退出就是彻彻底底地放弃土地，长期性退出就是暂时性放弃土地使用权，在承包期限到期前流转给别人使用，承包到期后土地还是我本人的。目前有偿退出土地只在部分地区试点。

我们再来看看补偿价格。据查得资料显示，对于自愿退出土地承包的农民，2017年的补偿标准是每平方米62元，按照这个价格，一亩地的补偿价格约为41000元。涉及到湖南，2016年土地流转平均价格为460元/亩/年，而上海是3240元/亩/年。具体参考下面图表（以2016年为例）。

最后来看看有偿退出的基本条件:一是不管何种退出，必须要完全在农民自愿的情况下进行。二是退出土地的农民必须要有稳定的非农就业收入，在城镇有固定的居住场所和长期稳定的生活条件。

现在的物价之高，在城镇生活出门就得花钱，守在家里还得交物业费，可以说现在钱根本不经花。等你把钱花完了想再回农村时已经不可能了，因为规定退出土地了的人不可以再申请土地承包的。所以说，不要以为我退出土地一次性可以拿那么些钱就盲目性地退出土地。

二、农村土地自愿上交是否有补偿措施？

农村户口把土地和宅基地交给集体，有补偿。农民可以选择有偿退出，永久或长期性退出。补偿标准为每平方米62元，一亩地约41000元。退出条件包括自愿、稳定非农就业、城镇居住和生活条件。退出土地后无法再申请承包。因此，退出土地需谨慎考虑，不要盲目追求一次性的补偿。

法律分析

针对题主所说把土地上交村集体，有没有补偿？在这里可以非常明确地说是有补偿的。我们先来看下什么是有偿退出。

结语

农村户口交土地和宅基地给集体，是可以得到一定补偿的。随着城乡经济的发展，许多农村人愿意放弃自己的土地和宅基地权益，获得相关的补偿，并在城市定居。对于那些已经在城市有稳定工作的农民来说，这是可行的，并且对他们的利益有一定的保障作用。有偿退出土地承包经营权有永久性和长期性两种形式，退出时可以得到相应的补偿。根据资料显示，自愿退出土地承包的农民可以获得每平方米62元的补偿，一亩地的补偿约为41000元。然而，退出土地必须在农民自愿的情况下进行，并且退出的农民必须有稳定的非农就业收入和城镇的居住条件。因此，在考虑退出土地时，需要综合考虑各种因素，不能盲目行动。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

三、土地不种上交村里有啥补偿吗

土地不种上交村里有没有补偿需要根据各地的政策规定，具体可咨询当地相关部门。但土地若是被国家征收上交的会有相应的补偿，国家征收土地的补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费是此耕地被征用前三年平均年产值的六到十倍。征用耕地的安置补助费，依据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数，依照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量进行计算。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。土地征收，是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。英国法称之为“强制收买”，法国、德国法称之为“征收”，日本法称之为“土地收买”，美国法称之为“最高土地权的行使”，我国香港法称之为“官地收回”。我国《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”土地征收的主体是特定的，而且只能是国家，其他任何组织和个人均不得享有土地征收权。一方面，只有国家才能够利用公共权力对集体或他人财产进行干预，甚至将其所有权进行强制性移转。另一方面，“为了公共利益的需要”是土地征收的正当性依据和唯一合法理由，国家及其授权的政府部门正是公共利益的唯一合法代表。实践中，各级政府的土地管理部门代表国家行使征收权。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、农村土地上交国家有什么补偿

法律分析：农村土地上交国家的补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费是此耕地被征用前三年平均年产值的六到十倍。征用耕地的安置补助费，依据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数，依照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量进行计算

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

五、农村机动地征地如何补偿？

机动地征地应按照土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。