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拆迁补偿不当得利，房屋征收补偿款是否构成不当得利？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-17 18:20:32
作者：
圣运律师
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拆迁补偿不当得利,探讨房屋征收补偿款是否属于不当得利,房屋征收补偿合理合法，不构成不当得利，市、县级政府应给予被征收人多方面的补偿，包括房屋价值、搬迁、停产停业等方面的补偿，并制定补助和奖励办法。法律分析房屋征收补偿是有合理依据的，也不会

拆迁补偿不当得利，房屋征收补偿款是否构成不当得利？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿不当得利,探讨房屋征收补偿款是否属于不当得利

房屋征收补偿合理合法，不构成不当得利，市、县级政府应给予被征收人多方面的补偿，包括房屋价值、搬迁、停产停业等方面的补偿，并制定补助和奖励办法。

法律分析

房屋征收补偿是有合理依据的，也不会对他人权利造成侵害，所以房屋征收补偿不会构成不当得利。作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

房屋征收补偿款的合法性及相关争议

房屋征收补偿款的合法性及相关争议一直是一个备受关注的话题。房屋征收补偿款是政府对于征收民宅或土地时向被征收人提供的一种经济补偿。从法律角度来看，这种补偿款是合法的，因为它符合国家法律法规的规定。然而，关于房屋征收补偿款是否属于不当得利的争议也不容忽视。一些人认为，政府在征收房屋时所支付的补偿款可能超过了房屋的实际价值，从而导致被征收人获得了不当的利益。另一方面，也有人认为，房屋征收补偿款并非不当得利，而是对被征收人权益的一种保障和补偿。因此，对于房屋征收补偿款的合法性及相关争议，需要综合考虑法律、伦理和公平等多个因素，以寻求一个平衡的解决方案。

结语

房屋征收补偿款的合法性及相关争议一直备受关注。从法律角度看，补偿款符合国家法律法规，不构成不当得利。然而，是否超出实际价值引发争议。一方认为是不当得利，另一方则视为权益保障和补偿。解决该争议需综合考虑法律、伦理和公平等因素，以达成平衡的解决方案。

法律依据

中华人民共和国刑法（2020修正）：第一编总则第五章其他规定第九十二条本法所称公民私人所有的财产，是指下列财产：

（一）公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料；

（二）依法归个人、家庭所有的生产资料；

（三）个体户和私营企业的合法财产；

（四）依法归个人所有的股份、股票、债券和其他财产。

中华人民共和国民法典：第三章法人第四节特别法人第九十六条本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。

中华人民共和国民法典：第二十九章不当得利第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）为履行道德义务进行的给付；

（二）债务到期之前的清偿；

（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

二、房屋征收补偿款是否构成不当得利？

房屋征收补偿是有合理依据的，也不会对他人权利造成侵害，所以房屋征收补偿不会构成不当得利。作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋征收补偿款能否构成不当得利

1、房屋征收补偿是有合理依据的，也不会对他人权利造成侵害，所以房屋征收补偿不会构成不当得利。

2、法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百八十五条【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

一、什么是非给付不当利息

1、非给付不当得利，是指基于给付以外的事由而发生的不当得利，包括人的行为、自然事件以及法律规定。人的行为，又可分为受益人的行为、受损人的行为和第三人的行为。基于这些事由构成不当得利的原因，是受益者无受其利益的权利，所以，非给付不当得利的“无法律上的原因”即为受益者无权利而受有利益。

2、基于受益人的行为。基于受益者的行为而发生的不当得利，主要指侵害他人权益而发生的不当得利，受益者的行为可以是事实行为，也可以是法律行为。前者如侵夺他人所有物或擅自占有、使用、消费他人之物；后者如无权处分人将他人之物对于第三人为有效处分。

3、基于受损者行为。这种不当得利以受损人为他人支出费用最为典型，如误将他人的家畜当作自己的家畜饲养，误以他人事务为自己的事务而管理。

4、基于第三人行为。基于第三人行为的不当得利主要有：债务人对债权的准占有人清偿，使债权消灭，致真正的债权人受有损失；债权的让与人在让与通知前，债务人对让与人清偿，致债权的受让人有损害；第三人将甲的肥料施予乙的田地中等

5、基于法律规定。基于法律规定的不当得利，是指在一定事实或行为发生时，法律不问当事人的意思，直接规定发生一定得利的效果。如在因附合、混合、加工而获取被添附物所有权时，允许被添附物原所有人向受益者依据不当得利请求权主张以被添附物价值相当的利益返还。

6、基于事件。如甲池塘的鱼因天降暴雨冲入乙的池塘；甲饲养的家禽吃掉乙的饲料等等，都是基于事件发生的不当得利。

四、房屋征收补偿方案是否可诉？

一、房屋征收补偿方案是否可诉1、房屋征收补偿方案可诉。房屋征收补偿纠纷起诉应当先经当事人申请，由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的方可提起诉讼；直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋征收的具体流程是什么房屋征收的具体流程为：1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会；6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。9、由被征收人选择征收评估机构；10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；

五、从政府获取的拆迁补偿不属于不征收收入是否正确

法律主观：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。