10岁儿子起诉亲生父亲，代领自己的拆迁款是不当得利，要求返还！，10岁儿子起诉亲生父亲，代领自己的拆迁款是不当得利，要求返还！
1、正常情况下应当有房主的授权委托书。建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求返还属于房主的拆迁补偿。
2、当事人的征地补偿款被他人冒名诈领，可以向公安机关报案处理！
3、当事人的征地补偿款被土地使用权纠纷的另一方领取，需要到法院诉讼处理土地使用权归属纠纷，确定土地使用权归属后，补偿款问题自然随之解决。
一、农村土地征收补偿程序流程
(1)征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
(2)征收农用地的，应先办理农用地转用审批；
(3)国务院批准农用地转用的，可同时办理征地审批手续；省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，也可同时办理征地审批手续；其他超过征地批准权限的，应另行办理；
(4)以法定程序批准以后，由县级以上人民政府公告并组织实施；
(5)被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记；
(6)按照被征收土地的用途给予各项补偿，确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见；
(7)对征地补偿安置方案有不同意见的，可要求举行听证会，在方案公告10日内向土地行政主管部门提出；
(8)无异议的，征地补偿安置应到位，被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。
二、征地补偿款分几次发放？
依法征用农民集体所有的土地，必须按照规定进行补偿安置。征地补偿安置费用必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，不得分期支付。征地补偿安置不到位的，不得强行使用集体土地。农村集体经济组织如未能调整其他质量和数量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，必须将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。被征地农民如不需要统一安置的，安置补助费全部发放给被安置人。对按规定应支付给农民的征地补偿安置费用，必须按时全额发放给农民，严禁克扣、侵占、截留和挪作他用。对不按规定支付补偿安置费用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法严肃查处。
儿子代领了老母房屋动迁款后予以强占，85岁的老母将其告上法院。近日，上海市南汇区人民法院对这起不当得利纠纷案作出一审判决，儿子徐先生应返还母亲闵老太动迁补偿款12．5万余元。
闵老太与徐先生系母子关系。2008年3月，上海市南汇区土地储备中心与闵老太签订一份征用集体土地房屋补偿安置协议，徐先生代闵老太签了名，该协议约定支付闵老太各类费用合计12.5万余元。后徐先生代闵老太领取了这笔房屋动迁款。因闵老太要求徐先生返还上述钱款未果，故诉至法院。
在法庭上，针对老母的诉讼请求，徐先生辩解说，老母所称被拆迁的房屋是属于自己所有。1994年1月1日的分房凭证已确认该拆迁房屋属于自己，故拆迁所得的利益应当归自己，请求驳回老母的诉讼请求。
法院审理后认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，《上海市征用集体土地房屋补偿安置协议》明确被拆迁人为闵老太，故协议确定的拆迁补偿款理应归闵老太所有，徐先生代闵老太领取后，应当及时给付，现徐先生拒不返还没有依据。徐先生辩称老母已将被拆迁房屋赠与自己，因缺乏证据，故徐先生的辩称意见不能成立，法院不予采信。据此，法院依法作出上述判决。
一、未成年人如何买卖房屋
根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。由此，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下：
(一)未成年人买房
例如李先生想为其子小明购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证、独生子女证以及小明监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。
(二)未成年人卖房
例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。李先生夫妇如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋。
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内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-10岁儿子起诉亲生父亲，代领自己的拆迁款是不当得利，要求返还！，
