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徐州沛县农村房屋拆迁补偿，沛县农村拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-16 23:56:02
作者：
圣运律师
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徐州沛县农村房屋拆迁补偿,沛县农村拆迁补偿标准,法律分析:沛县农村拆迁补偿标准分为房屋补偿和宅基地补偿，房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人，包括房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿等，宅基地使用权的补偿

徐州沛县农村房屋拆迁补偿，沛县农村拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、徐州沛县农村房屋拆迁补偿,沛县农村拆迁补偿标准

法律分析:

沛县农村拆迁补偿标准分为房屋补偿和宅基地补偿，房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人，包括房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿等，宅基地使用权的补偿由集体按照一定比例分配给集体内的所有成员。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、沛县企业拆迁补偿标准

法律分析：沛县企业拆迁补偿标准通常如下两个项目：第一、房屋补偿费。房屋补偿费通常是按房屋结构和折旧程度，或平方米单价来算；第二、周转补偿费。被拆迁住户临时住房，或自找临时住处的损失是用周转补偿费来补偿的。一般是按临时居住条件，或被拆迁房屋住户的人口进行补贴。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、沛县农村拆房补偿最新标准

法律分析：迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。根据乌鲁木齐拆迁赔偿标准，如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、沛县2021到2025拆迁计划

法律分析：

沛县安国镇刘辛庄自然村，计划2021年下半年启动搬迁，涉及共165户，586口人。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

五、沛县危房改造国家补偿标准2022

一、沛县危房改造国家补偿标准2022：

1.房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2.搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。3.停产停业损失的补偿4.补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

二、农村危房改造补助对象有哪些农村危房改造补助对象范围：

1.分散供养五保户。2.低保户。3.贫困残疾人家庭。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

三、农村危房改造有什么流程农村危房改造有以下流程：

1.旧房改造申请。要先去向村委会提出旧房改造申请然后根据要求填写房屋改造申请书。2.评审公示。等村委会接到申请书之后会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来符合改造条件的房子然后上报至镇政府。3.审查公示。当镇政府接收到村委会上交的申请书之后会对其进行二审把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门且在镇政府内公示出名单。4.核实上报。这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查对那些符合改造条件的就会允许开始旧房改造。5.动工改造。等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。

四、2022年沛县的危房补助什么时候发放：

2022年沛县的危房补助危房改造并验收之后到账的时间应该是15到30天左右。根据查询相关公开信息，沛县县政府的危房补贴是分批发放的，先验收改造，改造完成后15到30天打到一卡通上面。