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绍兴旧房拆迁补偿办法，绍兴地区拆迁补偿政策及标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-16 09:12:20
作者：
圣运律师
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绍兴旧房拆迁补偿办法,绍兴地区拆迁补偿政策及标准,拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有权人和使用人的损失，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划定标准，由当地政府根据实际情况和法律政策确定。法

绍兴旧房拆迁补偿办法，绍兴地区拆迁补偿政策及标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、绍兴旧房拆迁补偿办法,绍兴地区拆迁补偿政策及标准

拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有权人和使用人的损失，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划定标准，由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

绍兴地区拆迁补偿政策的执行情况及争议分析

绍兴地区拆迁补偿政策的执行情况一直备受关注。根据最新数据显示，绍兴地区在拆迁补偿方面采取了一系列措施，包括合理评估房屋和土地价值、提供公正的补偿标准和支付方式等。然而，该政策也引发了一些争议。

一方面，一些居民对拆迁补偿标准的公正性提出了质疑。他们认为政府在评估房屋价值和提供补偿时存在不公平的情况，导致补偿金额低于实际价值。另一方面，一些居民对拆迁后的安置问题表示担忧，担心无法找到合适的住房或失去原有的生活方式。

此外，拆迁过程中的协商和沟通也成为争议的焦点。一些居民表示，政府在与他们协商拆迁事宜时缺乏透明度和民主参与，导致他们的权益无法得到充分保障。而政府则强调了拆迁工作的合法性和必要性。

综上所述，绍兴地区拆迁补偿政策的执行情况存在一定的争议。为了解决这些问题，政府需要加强与居民的沟通和协商，确保拆迁补偿的公正性和合理性，同时注重居民的安置和生活品质，以实现拆迁工作的良好社会效果。

结语

绍兴地区拆迁补偿政策的执行情况存在一定的争议。政府应加强与居民的沟通和协商，确保补偿的公正性和合理性，同时注重居民的安置和生活品质，以实现良好社会效果。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、绍兴拆迁补偿政策2022

绍兴拆迁补偿政策2022如下：1、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；2、征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；3、被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）百分之20的奖励；4、住宅房屋被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；5、征收房管部门直管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：（1）房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；（2）房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门协商后进行处置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、绍兴市最新拆迁补偿标准

法律分析：《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定了绍兴市最新拆迁补偿标准。

法律依据：《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第三十五条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收非公益事业房屋的附属物，不作产权调换。

房屋征收范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在征收决定公布的搬迁期限内自行拆除，不予补偿；未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格结合成新给予适当补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门按照被征收房屋评估补偿价值（不含装修、附属物）的一定比例对被征收人进行奖励，具体标准由各区政府结合当地实际另行规定。

第三十七条征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积，且被征收人属于低收入住房困难家庭的，区政府应当依照下列规定优先给予住房保障：　　（一）被征收人选择货币补偿的，按照最低补偿建筑面积予以补偿；

（二）被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积不小于最低补偿建筑面积；被征收人对最低补偿建筑面积以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款，对超过最低补偿建筑面积且超过被征收房屋价值的部分按照区政府的规定结清差价；

（三）被征收人无力结算差价的，差价部分折算的建筑面积可比照公有住宅用房租金标准计租；被征收人安置后要求购买该部分房屋的，仍按征收时的差价金额补购。

依照前款规定对被征收人给予货币补偿的，最低补偿建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围；予以房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

最低补偿建筑面积为每户不小于45平方米。低收入住房困难家庭是指经民政部门认定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含本数，同一城市规划区内另有住房的应合并计算）的住房困难家庭。

第三十八条因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，区政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房应当符合设计规范要求，属于新建商品房的，交付前应当经验收合格。

第三十九条被征收房屋的补偿面积按照被征收房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。征收成套砖混结构住宅，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变造成所有权证记载建筑面积各户不一致的，统一以最大一套房屋建筑面积作为补偿安置面积（顶层带阁楼的，阁楼除外）。如该住房系按房改政策购入，补偿安置面积超过原房屋所有权证记载面积部分应按原房改购房价格补购，并在签订补偿安置协议时直接核减。

第四十条征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以补偿：

（一）房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。房屋承租人按照房改政策购房后，区政府应当对其按被征收人予以补偿；

（二）房屋承租人未按房改政策购房或不符合公有住房房改购房政策的，按被征收住房原建筑面积向最接近安置用房面积的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面积不结算差价，原租赁关系继续保持。

征收房管部门直管的非住宅公房，房屋征收决定公布后，房屋征收部门应及时向房管部门申请终止原租赁合同。