同安拆迁补偿公示,同安农村第五批个人建房用地名单公示 ,法律分析:对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布法律依据:《中华人民共和国土地管
法律分析:
对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
同安区农村建房审批清单是规范农村建房行为的一份清单，申请人需按照清单要求提供相关材料进行审批。同安区农村建房审批清单是为了规范农村建房行为而制定的一份清单，其中包括了建房的各项要求和规定。按照此清单要求，申请人需要提供相关的资料，例如土地证、房屋设计方案、施工图纸等，并且需要保证房屋符合相关的标准和规定。在提交申请后，根据清单进行审核，并进行实地勘察和检查。审核通过后，申请人即可获得农村建房的相关批准文件。同时，为了避免违法建设和乱占土地等问题，同安区对于农村建房行为也有相应的惩处措施，例如对于违法建设者的处罚和拆除等。因此，在进行农村建房之前，申请人需要认真查阅清单，并确保自己的建房行为符合相关规定。如果我在同安区农村建房时未按照审批清单要求提供相关材料，会有什么后果呢？如果在申请农村建房时未按照审批清单要求提供相关的资料，可能会导致无法通过审批。同时，如果建房行为违反了相关规定和标准，可能会被视为违法行为，受到相应的处罚和拆除等后果。同安区的农村建房审批清单是为了规范农村建房行为而制定的一份清单，建议申请人在建房之前认真查阅清单，并按照清单要求提供相关材料进行审批。同时，建议申请人在建房时遵守相关规定和标准，以避免违法行为带来的不利后果。【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第五十二条 农村居民建房应当符合法律、法规和规划，遵循自愿、公开、平等、竞争的原则，按照审批程序取得建设工程规划许可证或者房屋建筑工程施工许可证、竣工验收合格证。
以当地商品房价补偿拆迁房
早报讯(记者周长锋通讯员杨心亮)从今日起，同安区启用新的征地拆迁补偿标准，在新标准中将征地补偿费用实行包干，土地类别按使用情况的不同分为四类，此外，率先在国内采取以当地商品房价补偿拆迁房。这是记者在昨日上午召开的《厦门市同安区人民政府关于完善征地拆迁政策若干意见的实施细则》培训会上获悉的。
在新启用的征地拆迁补偿标准中，将征地补偿费用按土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费、水利设施摊销费等费用计算综合补偿，并实行包干。但各镇、街、场根据不同行政区域结合现行征地实际情况，划分为以下四个等级标准进行补偿，其中等级最高的每亩补偿5.2万元(包含青苗及地上附着物补偿费总包干每亩5700元)，最低则每亩补偿4万元。此外所征农用地按期交地的，另奖励被征地对象0.6万元/亩。
新的征地拆迁补偿实施细则中，把土地类别分为四类：第一类为农用地中的菜地、水田、旱地、鱼塘、水库等养殖水面(含耕改池)、果园地(含耕改果);第二类为林地;第三类为未利用地，含荒山、杂地;第四类为集体建设用地。各种类型的土地补偿标准也不同。
最令人关注的是，农村集体土地房屋拆迁补偿方式有了新的突破：征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，被拆迁人选择全部实行货币补偿的，人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近普通商品房均价或上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价补偿，据市国土资源与管理局相关人士透露，此举开了国内征地拆迁补偿的先河。
此外，在房屋的拆迁补偿上还出台了保护弱势群体的新规，房屋产权调换按拆一补
一、不补差价计算;人均合法产权面积不足50平方米的，按人均50平方米给予安置，不足的部分以每平方米580元的价格让利给弱势群体。
法律主观：农村宅基地 申请程序： 农村村民建住宅需要使用 宅基地 的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。 1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围； 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。 3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村 集体土地 建住宅。 4、一户农村居民只能有一户宅基地。 二、农村宅基地申请报批程序及申报材料 (一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下： 1、符合条件的村民提出用地申请； 2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意； 3、国土房管所派员现场选址勘察； 4、申请人提交相关申报材料； 5、张榜公布； 6、乡镇人民政府审核； 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核； 8、上报县人民政府批准； 9、审批结果张榜公布； 10、下发建设用地批准证书； 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界； 12、国土房管所工作人员复核验收。 (二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。 1、属于原地翻建的，应报送； (1)农村村民用地申请书； (2)农村村民建设用地审批表； (3)户口簿复印件(与原件核对)； (4)原集体 土地使用证 书。 2、属于异地新建的，应报送： (1)农村村民用地申请书； (2)农村村民建设用地审批表； (3)户口簿复印件(与原件核对)； (4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同； (5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
律师解答：
同安区农村建房审批清单是为了规范农村建房行为而制定的一份清单，其中包括了建房的各项要求和规定。按照此清单要求，申请人需要提供相关的资料，例如土地证、房屋设计方案、施工图纸等，并且需要保证房屋符合相关的标准和规定。在提交申请后，根据清单进行审核，并进行实地勘察和检查。审核通过后，申请人即可获得农村建房的相关批准文件。同时，为了避免违法建设和乱占土地等问题，同安区对于农村建房行为也有相应的惩处措施，例如对于违法建设者的处罚和拆除等。因此，在进行农村建房之前，申请人需要认真查阅清单，并确保自己的建房行为符合相关规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》第五十二条 农村居民建房应当符合法律、法规和规划，遵循自愿、公开、平等、竞争的原则，按照审批程序取得建设工程规划许可证或者房屋建筑工程施工许可证、竣工验收合格证。
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文章来源参考：【头条】同安拆迁补偿公示，本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：时桂
内容审核：路洋律师
