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城市无房户拆迁补偿，无房户政府补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-14 04:00:20
作者：
圣运律师
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城市无房户拆迁补偿,无房户政府补偿政策,法律是如何规定的,无房户政府补偿政策：1、对于农村户口的无房户，如确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的，可申请宅基地建房；2、对于处于城市开发规划区内的无房户，可以较低价格购买一套商品房；3、对于

城市无房户拆迁补偿，无房户政府补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、城市无房户拆迁补偿,无房户政府补偿政策,法律是如何规定的

无房户政府补偿政策：

1、对于农村户口的无房户，如确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的，可申请宅基地建房；

2、对于处于城市开发规划区内的无房户，可以较低价格购买一套商品房；

3、对于城市户口的无房户，如属于中低收入人群的，可申请购买经济适用住房或承租公租房。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、无房户政府补偿政策

无房户政府补偿政策包括以下几种形式：1、对于农村户口的无房户，如确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的，可申请宅基地建房；2、对于处于城市开发规划区内的无房户，可以较低价格购买一套商品房；3、对于城市户口的无房户，如属于中低收入人群的，可申请购买经济适用住房或承租公租房。住房补贴应该计算方式如下：1、按月补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资*年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0．66；2、一次性补贴，一次性发放补贴额＝（职工月均标准工资*年度月购房补贴系数*职工年底前的工作月之和）十（年度工龄补贴额*职工建立住房公积金制度前的工龄*职工购房补贴建筑面积标准）；3、差额补贴，差额补贴额＝（年度基准补贴额＋年度工龄补贴额*建立住房公积金前的工龄）*差额面积。差额面积＝职工住房面积标准—现住房建筑面积。综上所述，国家还针对无房户实行住房补贴政策，资金来源主要有国家下拨的建房资金、单位售房资金等，发放住房补贴的基本形式有一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、无房户拆迁补偿标准

无房户拆迁补偿标准是：1、农村拆迁时，除了房屋还涉及到宅基地、水田、耕地等土地类的补偿，按照规定，补偿中宅基地的补偿是属于村集体所有的，而农村无房户，无房有户，是村集体组织内部成员，有权一起享受村集体所有的宅基地补偿；2、承包农田、耕地的补偿。农村无房户在拆迁时，可以获得农田、耕地的补偿，包括青苗补助费等；3、安置费。随意农村无房户没有房子，但是属于村集体组织内部成员，在农村拆迁时，同样需要安置。拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、国家对无房户补贴政策是什么

一、国家对无房户补贴政策是什么1、国家对无房户的补贴政策的：对于农村户口，确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的是可以申请宅基地建房。如果处于城市开发规划区内，那可作为无房户以较低的价格购买一套商品房。对于城市户口，如你属于中低收入人群，那可以申请购买经济适用住房、承租公租房；2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、无房户相关政策有什么1、无房户属于本村集体组织内部成员。依照我国法律的规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地归村集体所有，农民只拥有其使用权，只有属于本村集体组织内部成员，才可以申请宅基地用来建房。所以无房户想要盖房子，首先得是本村村民，没其他宅基地和房屋；2、申请建房的宅基地符合宅基地使用规范和当地的土地总体利用规划。农村无房户的村民，需要向当地各级政府部门进行申请，取得宅基地使用权证书和建设规划许可证，才可以动工建房；3、所申请的宅基地面积大小符合当地的标准。我们对农村宅基地有相关的面积规定，占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

五、无房户政府补偿政策有哪些？

国家对无房户是有多项补贴政策有哪些的。　农村户口和城市户口是有不同政策有哪些的。第一，对于农村户口，确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的是可以申请宅基地建房。如果处于城市开发规划区内，那可作为无房户以较低的价格购买一套商品房。第二，对于城市户口，如你属于中低收入人群，那可以申请购买经济适用住房、承租公租房。此外，政策有哪些会时有更新，建议要主动向居委会和村委会等部门咨询落实。如果确有这方面的需求，建议聘请律师帮助系统地搜集相应的政策有哪些或者落实举措，以更好地享受国家赋予的权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规章的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取举措，按照省、自治区、直辖市规章的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规章办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。