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拆迁没有房屋的土地怎么补偿，拆迁了我是无房户应该有的补偿是哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-05 19:25:08
作者：
圣运律师
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拆迁没有房屋的土地怎么补偿,拆迁了我是无房户应该有的补偿是哪些,无房户在拆迁中应当获得的补偿主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿虽然无房户没有实际的房屋，但如果在拆迁范围内有其他财产或权益，如土地使用权等，也应按照相应价值进行补偿

拆迁没有房屋的土地怎么补偿，拆迁了我是无房户应该有的补偿是哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、拆迁没有房屋的土地怎么补偿,拆迁了我是无房户应该有的补偿是哪些

无房户在拆迁中应当获得的补偿主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

虽然无房户没有实际的房屋，但如果在拆迁范围内有其他财产或权益，如土地使用权等，也应按照相应价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、搬迁、临时安置的补偿

无房户因拆迁需要搬迁的，有权获得搬迁费用和临时安置的补偿。这包括但不限于搬家费、运输费以及临时住宿费用等。具体标准由市、县级人民政府制定。

三、停产停业损失的补偿

如果无房户在拆迁范围内有经营活动，并因拆迁导致停产停业，那么有权获得相应的停产停业损失补偿。这通常包括经营损失、员工工资等费用。

四、其他补助和奖励

市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对无房户给予适当的补助和奖励。这可以包括但不限于困难补助、积极配合拆迁的奖励等。

需要注意的是，具体的补偿标准和方式可能因地区和项目而异。因此，无房户在拆迁过程中应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以确保自己的权益得到充分保障。

总的来说，无房户在拆迁中应当获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及其他补助和奖励。具体补偿标准和方式需根据当地政策和项目情况而定。

二、有房无户口拆迁怎么补偿

有房无户口拆迁补偿的方法如下：1、房屋所有权人可以去当地派出所、居委会等部门申请落户，并在规定的时间内完成户口迁移手续。2、如果落户不成功，房屋所有权人可以在当地拆迁办或城管部门进行申报，提供房屋所有权证明和相关材料，如购买房屋的发票、房屋登记证等，并注明房屋所有权人已经申请落户但未成功的情况。3、拆迁办或城管部门会根据拆迁政策和相关法律规定，进行房屋补偿，如货币补偿、安置补偿等。拆迁补偿需要满足以下条件：1、房屋合法性：被拆迁的房屋应当是合法的，即符合国家规定的建筑标准，具有相应的建筑许可证、房产证等证明材料，没有违章建筑等不合法情况。2、房屋产权：被拆迁的房屋应当是产权明晰的，即房屋所有权属于合法的产权人，不存在产权上的争议。3、房屋居住情况：被拆迁的房屋应当是居住的，即有人居住在其中，没有闲置房屋等情况。4、拆迁范围：被拆迁的房屋应当在拆迁范围内，即被规划部门认定为需要进行拆迁的区域内。5、拆迁补偿标准：被拆迁的房屋应当按照国家规定的拆迁补偿标准进行补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、安置补偿等。综上所述，为了保障自身权益，房屋所有权人在处理拆迁补偿问题时需要特别注意相关法律法规，避免出现任何问题。【法律依据】：《中华人民共和国房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、拆迁无房户赔偿

法律分析：根据最高人民法院日前有相关司法判例的裁判，有三种“有户无房”情形，在征收时，应给予被征收人安置补偿：

1、长期在外。外出务工、经商办企业使大量人员长期漂流在外面，几年或数十年不回家，或者在外置业定居，但户口未随居住地迁入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，户口没有随之迁移。这种难点在于远嫁他方，或者长期杳无音讯的情形。

3、“口袋人口”。这一群体涉及到的是大中专毕业生，他们在毕业后未就业之前，有的将户口仍留在学校，有的迁移到当地的人才交流中心，有的怀揣着户口，居无定所成为所谓的“口袋户口”。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、村里拆迁有户口没房子怎么办

一、村里拆迁有户口没房子怎么办1、村里拆迁有户口没房子处理方法如下：（1）只有户口没有房子拆迁时没有补偿的；（2）拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

五、房子拆迁了没有房子户口怎么办

一、房子拆迁了没有房子户口怎么办1、房子拆迁了没有房子户口怎么办（1）如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人，无房则无补偿；（2）如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收；（3）有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十四条被假释、缓刑的犯人，被管制分子和其他依法被剥夺政治权利的人，在迁移的时候，必须经过户口登记机关转报县、市、市辖区人民法院或者公安机关批准，才可以办理迁出登记；到达迁入地后，应当立即向户口登记机关申报迁入登记。二、房屋拆迁的流程是什么：1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算；5、报告归档，即项目结案，有关的资料结案。