对拆迁补偿主体有异议,如果对拆迁决策有异议,我该向哪里投诉或申诉,法律分析:在拆迁过程中,若个人或单位认为拆迁决策不合法或不公,可以向当地政府或相关部门提出投诉或申诉。对于政府部门的决策不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼。 法律依据: 1
法律分析:在拆迁过程中,若个人或单位认为拆迁决策不合法或不公,可以向当地政府或相关部门提出投诉或申诉。对于政府部门的决策不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼。 法律依据: 1.《物权法》第五十条:国家保障依法依规动产、不动产的拆迁和补偿安置。 2.《城市房屋拆迁管理办法》第十一条:涉及拆迁安置决策的,应当依法听取拆迁范围内居民、非居民的意见和建议,保障相关当事人的知情权、参与权、表达权。 3.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十三条:行政复议是当事人因行政机关作出的具体行政行为不服,请求该行政机关或上一级行政机关重新审查、改变或撤销该行政行为的诉讼活动。 4.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条:当事人不服行政复议决定的,可以在收到决定书之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。具体操作方式如下:
(一)申请裁决的范围
所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿,可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。
(二)申请裁决程序
第一步:向市、县人民政府递交协调申请:
协调申请要有明确的要求,标准争议的事实依据和证据,科学的计算依据和统计标准。
第二步:向批准征收该土地的政府递交裁决申请:
协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。
第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:
如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,但国务院裁决除外。
(三)申请人的主体资格
申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。
(四)协调和裁决的主管机关
征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是政府法制机构。
一、房屋拆迁补偿有哪些
(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
二、在拆迁时房屋面积怎么算
(一)长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
(二)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
(三)穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。
(四)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
(五)房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
(六)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
(七)属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
(八)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
(九)房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
(十)地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
(十一)有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
(十二)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。
(十三)属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。具体操作方式如下:
(一)申请裁决的范围
所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿,可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。
(二)申请裁决程序
第一步:向市、县人民政府递交协调申请:
协调申请要有明确的要求,标准争议的事实依据和证据,科学的计算依据和统计标准。
第二步:向批准征收该土地的政府递交裁决申请:
协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。
第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:
如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,但国务院裁决除外。
(三)申请人的主体资格
申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。
(四)协调和裁决的主管机关
征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是政府法制机构。
一、房屋拆迁补偿有哪些
(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
二、在拆迁时房屋面积怎么算
(一)长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
(二)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
(三)穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。
(四)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
(五)房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
(六)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
(七)属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
(八)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
(九)房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
(十)地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
(十一)有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
(十二)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。
(十三)属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
法律分析:遇到房屋拆迁,如果补偿不合理,我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证,在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时,我们可以申请听证,提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定,在收到评估报表后,如果当事人对评估结果不满意的,可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议,根据《行政复议法》第九条规定, 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的,可以提起行政诉讼。五是信访,如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的,那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径,维护自己的权益。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
●拆迁补偿的主体是否合理
●拆迁补偿问题
●对拆迁补偿标准不服怎么办
●拆迁补偿对象的认定
●拆迁补偿纠纷解决
●拆迁补偿方案违法
●有关拆迁补偿
●拆迁补偿决定
●拆迁补偿的主体
●拆迁补偿有异议怎么办
●拆迁补偿不合理可以到哪投诉
●拆迁补偿不合理可以到哪投诉
●拆迁补偿不公平打什么电话举报
●拆迁补偿不合理投诉电话
●拆迁补偿不合理找哪个部门
●拆迁赔偿投诉
●拆迁补偿问题找谁
●拆迁补偿不到位投诉电话
●拆迁补偿不合理去哪里投诉
●拆迁补偿不合理怎么投诉
●拆迁无证房屋补偿猫腻,对拆迁补偿存有异议的如何处理:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁去哪找补偿方案赔,对拆迁补偿有异议去哪里投诉:今日房屋拆迁补偿规定更新
●驻马店修路拆迁补偿标准,驻马店驿城区拆迁补偿标准有异议怎么办:今日拆迁补偿标准更新
●驿城区农村拆迁补偿标准,驻马店驿城区拆迁补偿标准有异议怎么办:今日拆迁补偿标准更新
●保定府河楼房拆迁补偿,对保定市农村拆迁补偿标准有异议的可以起诉吗:今日楼房拆迁补偿更新
●异议期间农村房屋拆迁补偿,农村拆迁夫妻离异政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁安置补偿标准异议,对房屋拆迁补偿有异议怎么办:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁补偿房屋执行异议,强制执行中的有关拆迁安置房产的处理方式:今日房屋拆迁补偿规定更新
●被征收人对征地补偿安置方案异议,怎么维权,对征地补偿方案有异议怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●房屋征收拆迁补偿异议书,对拆迁方案有异议怎么书面提出 :今日土地征收规定更新
●拆迁安置标准有异议,如果不满意拆迁补偿标准,可以提出异议吗:今日拆迁补偿规定更新
●怎么投诉拆迁补偿征收,对拆迁补偿有异议去哪里投诉:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿款问题怎么投诉征收,对拆迁补偿有异议去哪里投诉:今日土地征收规定更新
●房屋被强拆怎么行政复议?拆迁异议的程序,强制拆迁房屋可否提起行政复议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●业主对实测面积有异议该怎么办?,业主对实测面积有异议怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对拆迁有异议怎么办,拆迁有异议怎么维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对拆迁合同有异议怎么办,征信黑了可以办营业执照吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对拆迁协议有异议该怎么办?拆迁补偿协议异议如何处理:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●对征地补偿标准有异议,怎么办,土地征收补偿有异议怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁评估有异议可仲裁或诉讼,对拆迁房屋评估报告有异议时应该怎么处理;:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考:【头条】对拆迁补偿主体有异议,拆迁补偿问题本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!
投稿:吴洁
内容审核:李轩教授