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北京拆迁外地户口怎么补偿，房屋拆迁补偿外地户口有什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-14 01:20:42
作者：
圣运律师
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北京拆迁外地户口怎么补偿,外地户口拆迁补偿,外地户口在面临拆迁时，是有权获得相应补偿的。补偿的内容主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人

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一、北京拆迁外地户口怎么补偿,外地户口拆迁补偿

外地户口在面临拆迁时，是有权获得相应补偿的。补偿的内容主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这意味着，不论户口是否在本地，只要是被征收房屋的所有权人，都有权获得房屋价值的补偿。

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人还有权获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这部分补偿是为了帮助被征收人解决因房屋被征收而产生的搬迁和临时安置问题。

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

如果被征收的房屋用于经营活动，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条的规定，被征收人还有权获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿的计算会考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。

总的来说，外地户口在拆迁过程中是有权获得上述补偿的。具体的补偿金额和方式会根据当地的政策和被征收房屋的具体情况而有所不同。如果被征收人对补偿方案有异议，可以通过合法途径提出申诉或寻求法律援助。

二、房屋拆迁补偿外地户口有什么

房屋拆迁的补偿主要包括拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因拆迁丧失居住地的补偿。

很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准，主要是这个办法较为便捷。如果你因拆迁而遭受了居住权的损害，建议与对方进行沟通，如果沟通不顺利，可以依法维权。

一、农村宅基地赔偿标准是怎样的，多少平方一个人

集体土地上房屋拆迁补偿方式大概分为三种：纯货币补偿、房屋产权置换、另行划批宅基地建房。

在这需要特别强调的一点是：很多来电咨询的被拆迁人希望拆迁方能够另行批准宅基地自己建房，但是如果当地不具备另行批准宅基地建房的客观条件，就只能选择货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。所以被拆迁方在与征收方谈补偿时，需要先确定本地是否具备另行批准宅基地自己建房的客观条件。

拆迁补偿标准：纯货币补偿，最低是房屋的重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低拆一还一；另行批准宅基地安置的，另补偿房屋的重建成本价。

而具体的拆迁补偿数额最低是房屋的重建成本价（房屋所在地已经被划入城市规划区或属于城中村的除外）。说到这，想必您对集体土地上房屋拆迁如何补偿心里也有了一个大概的了解了，也可以据此与拆迁方协商补偿问题。

其他补偿：除了房屋本身的补偿，拆迁方还应当补偿被拆迁房屋的附属设施、装饰装修费、搬家补助费、临时过渡安置费等其他因拆迁而产生的必要费用。

拆迁补偿原则：保证被拆迁人原有的居住、生活水平不因拆迁而降低。

二、租的店面要拆有补偿吗

如果你这个是营业中的店铺，门面房拆迁补偿，除土地、房屋以外，补偿以下费用：1、设备补偿费用按照重置成新价计算：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失：该部分是法律实践中出现争执较大的部分，大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失；还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。3、解聘员工的安置补偿费用：因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

三、拆迁补偿法律规定有哪些项目

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿

这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费

其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励

目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

【本文关联的相关法律依据】

根据《新拆迁法补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁补偿外地户口如何赔偿

一、拆迁补偿外地户口如何赔偿?

拆迁补偿和户口无关，拆迁补偿的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、被拆迁人对拆迁补偿有争议申请行政裁决需准备哪些材料?

(一)裁决申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)被拆迁房屋的权属证明;

(四)申请裁决的理由及相关证明材料;

(五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

三、不执行拆迁补偿协议申请强拆需准备哪些材料?

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

拆迁补偿外地户口如何赔偿的这个问题并没有相关的法律依据，事实上行政拆迁本身就没有赔偿金。征地主管部门在制定补偿政策的时候，也不应该将被拆迁人的户口所在地纳入考察范围，被拆迁人对拆迁补偿有争议的，可以向征地主管部门申请行政裁决。

四、已迁出户口能否获得拆迁补偿

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款，如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的，不能主张征地补偿款。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。拆迁补偿有如下方式：1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价、商品房交易均价、重置价三种法定评估方式；2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有异地安置和回迁安置两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；3、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。