广东宅基证拆迁补偿政策，广东省2023年宅基地政策:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 广东宅基证拆迁补偿政策，广东省2023年宅基地政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

广东宅基证拆迁补偿政策，广东省2023年宅基地政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-13 16:04:33
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

广东宅基证拆迁补偿政策,宅基地 2023年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些,农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对广大老百姓又有什么新福利?我这带大家一起去看看广东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您

广东宅基证拆迁补偿政策，广东省2023年宅基地政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、广东宅基证拆迁补偿政策,宅基地 2023年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些

农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对广大老百姓又有什么新福利?我这带大家一起去看看广东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。农村房屋拆迁的补偿范围是什么?一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目...想要了解更多关于广东省农村宅基地补偿新标准，广东省农村宅基地新政策有哪些的知识，跟着我一起看看吧。

农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对广大老百姓又有什么新福利?我这带大家一起去看看广东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。

1、农村房屋拆迁的补偿范围是什么?

一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即:

一、对房屋及其附属设施的补偿，

二、对宅基地使用权的补偿，

三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。

主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，以及那些对房屋建设做过贡献的人，主要从出资和出力两个方面加以证明。对宅基地使用权的补偿，考虑到宅基地使用权是以户为单位申请的，而且是一户一宅，所以在拆迁前身为宅基地的申请人之一，并且没有另行申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。

2、农村房屋拆迁一般补偿如何计算?

1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

二、广东省2023年宅基地政策

法律分析：一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即：

一、对房屋及其附属设施的补偿，

二、对宅基地使用权的补偿，

三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。

三、广州宅基地征收补偿新标准

一、广州宅基地征收补偿新标准1、补偿新标准1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组；2、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用；3、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。2、法律依据：《征地补偿标准》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、宅基地使用权的转让的条件是什么1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

四、广东农村宅基地面积标准

法律分析：广东省规定的农村宅基地面积为：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

五、2019年广东省农村宅基地管理办法全文

法律主观：《办法》强调,农村宅基地使用权审批要遵循统一规划、合理布局和节约集约用地的原则。严格实行 “一户一宅”制度,村民建新房入住后应当及时拆除废弃的旧房,并复垦、复绿;禁止占用基本农田建住宅。严格控制占用非基本农田耕地建住宅;禁止村民在已查明的地质等自然灾害隐患点和土地利用总体规划设定的禁止建设区建住宅;禁止城镇居民到农村购置宅基地建住宅。鼓励村民结合旧村改造、土地整治,充分利用原有宅基地、村内空闲地和未利用地建住宅。村内尚有未利用地、空置宅基地和空闲地的,不得占用耕地建住宅。　　《办法》规定,符合下列条件之一的,村民可以户为单位申请农村宅基地:村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母身边须有一个子女),分户后需要建住宅又无宅基地的;村集体组织成员需建住宅,没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的;因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等,需要搬迁另建新住宅的;迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的;因人口增加,现有宅基地面积不能满足居住需求的。农村宅基地面积,平原地区和城市郊区每户不得超过100 平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150 平方米。