厦门拆迁人均补偿方式,厦门拆迁一个人50平方面积补偿,疑问:你好!我想咨询一下这种情况是否跟有产权的赔偿是一样的,还是有差,差在哪里? 1 首先房子是89年建的,第二层的是零几年加盖的,由于一些问题没办理证件,后来有补证,家人又外出,没能及
疑问:你好!我想咨询一下这种情况是否跟有产权的赔偿是一样的,还是有差,差在哪里? 1.首先房子是89年建的,第二层的是零几年加盖的,由于一些问题没办理证件,后来有补证,家人又外出,没能及时补证。 2.房子是家里三户人的唯一住所!如果以后买房子,或者申请廉租房会有差吗? 就按厦门最近一次的拆迁赔偿条例帮我解惑一下,谢谢您!
回复:您好,现对您的疑问答复如下:(一)根据我市现行集体土地房屋征收政策规定:1、选择产权调换的,按“拆一补一”,不补差价计算。人均合法产权面积不足50平方米的,按人均50平方米给予安置。2、选择批宅基地自建方式的,被征收人可选择按人均50平方米予以批建安置;或根据新农村建设要求,按占地90平方米、3层、建筑面积控制在270平方米予以批建安置。被征收房屋合法批建部分按重置价结合成新补偿。3、选择货币补偿的,补偿标准按安置房市场评估价执行。 (二)已享受政府住房优惠政策(房改房、经济适用房、单位自管房、直管公房、廉租房、住房货币化补贴等)不得计入被拆迁户人口。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。
法律依据：《拆迁补偿条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
厦门房屋征迁补偿标准根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按被拆除房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。
法律依据：《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十六条 鼓励被拆迁住宅房屋实行货币补偿。货币补偿的金额由拆迁当事人按照本条第二款的规定协商确定。
被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。
补贴金额的计算办法由 市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行 听证会。
区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的百分之三十计算。
实行货币补偿的， 拆迁人不再给予 被拆迁人购买安置用房。
法律分析：厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准： 一类地区：思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。 二类地区：集美区、海沧区 土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。 三类地区：同安区、翔安区 土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。 盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。 市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
●厦门拆迁人均50
●2021年厦门拆迁补偿
●厦门拆迁户每平方米赔偿多少钱
●厦门2020拆迁赔偿
●厦门拆迁补偿标准2020
●厦门市拆迁补偿
●厦门拆迁一平赔多少
●厦门拆迁标准
●厦门拆迁人均50平
●2021厦门拆迁补偿
●厦门拆迁按户口赔偿吗
●厦门拆迁按户口赔偿吗
●拆迁 厦门
●厦门拆迁户有多少钱
●厦门拆迁可以拿到多少钱
●厦门拆迁户每平方米赔偿多少钱
●厦门 拆迁补偿
●厦门拆迁按人口安置
●厦门市拆迁人口认定
●厦门拆迁户好吗
●厦门危旧房拆迁补偿标准，危旧房拆迁补偿有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门60条村拆迁补偿，厦门拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门市关于商户拆迁补偿办法，厦门市拆迁企业补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●海沧拆迁补偿事件处理，厦门经济特区哪一年成立:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁补偿合同怎么签，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁补偿面积，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门高林拆迁补偿政策，厦门拆迁补偿标准2022:今日拆迁补偿法律在线咨询
●翔安拆迁补偿新标准2023，厦门拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门东孚街道拆迁补偿标准，国有土地自建房可以买卖吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●蔡塘拆迁集体补偿方案文件，厦门蔡塘村具体拆迁时间:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁补偿规则，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门天桥拆迁补偿方案，济南天桥区拆迁范围:今日拆迁补偿法律在线咨询
●蔡塘拆迁最高补偿是多少，厦门蔡塘村具体拆迁时间:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门灌口拆迁补偿标准，厦门集美拆迁规划 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁青苗款补偿，福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁征地补偿标准最新，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁补偿女婿，房子拆迁后是否迁户口:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厦门拆迁工人补偿标准最新，厦门房屋征迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●翔安宅基地拆迁补偿最新标准，厦门 征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●厦门市宅基地拆迁补偿标准，厦门房屋征迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】厦门拆迁人均补偿方式，2021年厦门拆迁补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：任黛思
内容审核：陈博扬律师
