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营口曹家村拆迁补偿政策，营口市鱼圈区土地征用补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-11 16:52:45
作者：
圣运律师
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营口曹家村拆迁补偿政策,辽宁省营口市鲅鱼圈区征地补偿标准,根据辽宁省人民政府通知，营口市鲅鱼圈区土地分为三类，分别对应不同的补偿标准。一类区片价为50000元亩，建设用地为50000元亩，未利用地为40000元亩；二类区片价为3500

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一、营口曹家村拆迁补偿政策,辽宁省营口市鲅鱼圈区征地补偿标准

根据辽宁省人民政府通知，营口市鲅鱼圈区土地分为三类，分别对应不同的补偿标准。一类区片价为50000元/亩，建设用地为50000元/亩，未利用地为40000元/亩；二类区片价为35000元/亩，建设用地为35000元/亩，未利用地为28000元/亩；三类区片价为30000元/亩，建设用地为30000元/亩，未利用地为24000元/亩。补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，其他费用另行调整。

二、营口市鱼圈区土地征用补偿标准

辽宁省营口市鲅鱼圈区土地共有三类：　　一类区片区片范围：海星办事处站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区。　　补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。　　二类区片区片范围：海星办事处海星社区、神井子社区、虎山社区、天山社区、闽江社区、银河社区、淮河社区；红海办事处红海社区、银杏社区、新兴社区、号房社区；海东办事处宏柳社区、东丰社区、长江社区、泰山社区、向阳社区、明珠社区；望海办事处望海农业村、望海渔业村、小董屯村、芹菜洼村；熊岳镇国营林场、工业园区、营口种畜场、大铁村、于园子村、厢黄旗村、火山村、郭屯村、胜利村、西关村、丽华村、黎明村、唐屯村、望儿山村、莫屯村、金星村、温泉村。　　补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。　　三类区片区片范围：芦屯镇小望海村、范屯村、簸箕寨村、北李屯村、芦屯堡村、沙岗台村、驼台堡村、前安平村、后安平村、贺店村、周屯村、小河子村、杨屯村、芦屯站村、官屯村、四台子村、留屯村、汝二姑村、芦鸿社区；红旗镇金冷水村、宋屯村、东冷水村、金屯村、西兰旗村、达营村、东兰旗村、胜台村、馒首山村、隆华村、红旗堡村、文屯村。　　补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、辽宁省营口市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）

营口市征地区片综合地价表

地区区片地价（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称老边区Ⅰ类6路南镇（欢心甸村）Ⅱ类4路南镇（除欢心甸村之外的其他村）、二道镇Ⅲ类2.5城东街道办事处、边城镇、柳树镇鲅鱼圈区Ⅰ类4.5海星街道办事处（站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区）Ⅱ类3熊岳镇、海星街道办事处（海星社区、银河社区、闽江社区、淮河社区、神井子社区、天山社区、虎山社区(小董屯村)）、红海街道办事处、望海街道办事处、海东街道办事处Ⅲ类2.5红旗镇、芦屯镇盖州市Ⅰ类4鼓楼街道办事处、西城街道办事处（山上村、车站村、山西村、永安村、刑园村、自治村、小红花峪村）Ⅱ类3团山街道办事处、西海街道办事处、沙岗镇、太阳升街道办事处（沙沟村、邵屯村、光荣村、河南村）、东城街道办事处（新华村、农民村、路西村、路东村、繁荣村）、归州镇、九垄地镇Ⅲ类2.5东城街道办事处（线沟村、门屯村、红旗园村、张郎寨村、胡屯村、刘屯村、北山咀村、松树底村、古台子村、大巴岭村、白果村、虎斗马峪村、红花峪村、麻麦村、兰海造田）、西城街道办事处（团甸园村、蚁山园村）、太阳升街道办事处（何屯村、花园坨村、果园村、尚和寨村、新民村、老爷庙村、张大寨村、黄坨子村、闫峪村、黄大寨村、科寨村）、果园乡、陈屯镇、二台乡、九寨镇、暖泉镇、青石岭镇、双台镇、团甸镇、榜式堡镇、杨运镇、徐屯镇、高屯镇、卧龙泉镇、梁屯镇、小石棚乡、矿洞沟镇、什字街镇、万福镇大石桥市Ⅰ类4钢都街道办事处Ⅱ类3金桥街道办事处、南楼经济开发区（陈家村、工农村、王家村、钱家村、曹家村、徐家村、东江村、西江村）、永安镇、官屯镇、高坎镇、沟沿镇、石佛镇、水源镇、旗口镇、虎庄镇、博洛铺镇、青花街道办事处Ⅲ类2.5南楼经济开发区（英风村、张官村、前百村、后百村、圣水村、高庄村、鞭杆村、中腰屯村、枣岭村）、汤池镇、建一镇、周家镇、黄土岭镇

四、营口市动迁补偿标准

法律主观：法律没有规定统一的补偿标准。一般而言，国家房屋拆迁赔偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。而市场价格是地级市政府部门依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出的相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。