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辽宁营口房屋拆迁补偿，辽宁省营口市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-08 01:40:33
作者：
圣运律师
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辽宁营口房屋拆迁补偿，辽宁省营口市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、辽宁营口房屋拆迁补偿,辽宁省营口市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）

营口市征地区片综合地价表

地区区片地价（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称老边区Ⅰ类6路南镇（欢心甸村）Ⅱ类4路南镇（除欢心甸村之外的其他村）、二道镇Ⅲ类2.5城东街道办事处、边城镇、柳树镇鲅鱼圈区Ⅰ类4.5海星街道办事处（站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区）Ⅱ类3熊岳镇、海星街道办事处（海星社区、银河社区、闽江社区、淮河社区、神井子社区、天山社区、虎山社区(小董屯村)）、红海街道办事处、望海街道办事处、海东街道办事处Ⅲ类2.5红旗镇、芦屯镇盖州市Ⅰ类4鼓楼街道办事处、西城街道办事处（山上村、车站村、山西村、永安村、刑园村、自治村、小红花峪村）Ⅱ类3团山街道办事处、西海街道办事处、沙岗镇、太阳升街道办事处（沙沟村、邵屯村、光荣村、河南村）、东城街道办事处（新华村、农民村、路西村、路东村、繁荣村）、归州镇、九垄地镇Ⅲ类2.5东城街道办事处（线沟村、门屯村、红旗园村、张郎寨村、胡屯村、刘屯村、北山咀村、松树底村、古台子村、大巴岭村、白果村、虎斗马峪村、红花峪村、麻麦村、兰海造田）、西城街道办事处（团甸园村、蚁山园村）、太阳升街道办事处（何屯村、花园坨村、果园村、尚和寨村、新民村、老爷庙村、张大寨村、黄坨子村、闫峪村、黄大寨村、科寨村）、果园乡、陈屯镇、二台乡、九寨镇、暖泉镇、青石岭镇、双台镇、团甸镇、榜式堡镇、杨运镇、徐屯镇、高屯镇、卧龙泉镇、梁屯镇、小石棚乡、矿洞沟镇、什字街镇、万福镇大石桥市Ⅰ类4钢都街道办事处Ⅱ类3金桥街道办事处、南楼经济开发区（陈家村、工农村、王家村、钱家村、曹家村、徐家村、东江村、西江村）、永安镇、官屯镇、高坎镇、沟沿镇、石佛镇、水源镇、旗口镇、虎庄镇、博洛铺镇、青花街道办事处Ⅲ类2.5南楼经济开发区（英风村、张官村、前百村、后百村、圣水村、高庄村、鞭杆村、中腰屯村、枣岭村）、汤池镇、建一镇、周家镇、黄土岭镇

二、辽宁省征地补偿标准文件2023

法律主观：1、青苗补偿标准办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。 2、房屋拆迁补偿标准被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。 3、其他附着物的补偿标准用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

法律客观：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、2023辽宁省土地征收补偿标准

法律分析:

2023辽宁省土地征收补偿标准包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费、被征地人群的社会保障费。

土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

四、辽宁营口征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、辽宁营口征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

二、拆迁补偿标准是多少

(一)国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(二)集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

三、市、县人民政府应该履行哪些职责

根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；

(3)依法作出房屋征收决定并公告；

(4)制定房屋征收补助和奖励办法；

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；

(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

五、至2035营口市总规划

法律分析：营口市总规划主要由《营口市人民政府关于印发营口市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》进行指导，该纲要框架由发展背景、总体思路、战略任务、保障措施四个方面构成，共十八章。

第一章为第一部分，是发展背景，总结了“十三五”时期取得的主要成绩和存在的突出问题，分析了未来五年全市经济社会发展面临的国内外环境。

第二章为第二部分，是总体思路，提出了“十四五”时期全市经济社会发展的指导思想、基本原则和主要目标。

第三章到第十七章为第三部分，是战略任务，研究提出了以重大项目、重大工程和重大改革为载体的十五个方面重大战略任务。

第十八章为第四部分，是保障措施，明确坚持党的领导、完善要素保障、推进规划顺利实施、完善规划监测评估四个方面推动《纲要》有效落实。

法律依据：《营口市人民政府关于印发营口市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 “十四五”时期（2021—2025年）是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年；这也是营口市立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，自觉融入、主动服务新发展格局，推进新时代全面振兴的关键五年。2021年1月24日，市第十六届人大五次会议审议通过了《营口市人民政府关于印发营口市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《纲要》），《纲要》提出了“十四五”时期营口市经济社会发展的战略目标、二〇三五年远景目标、重点任务和重大政策，是未来五年营口市经济社会发展的宏伟蓝图，是引领全市人民共同奋斗的行动纲领。