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啃老拆迁补偿怎么算，两兄弟一个宅基地想分户怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-10 10:00:37
作者：
圣运律师
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啃老拆迁补偿怎么算,兄弟俩已经成家可以分户,可以申请宅基地,兄弟俩已经成家可以分户，可以申请宅基地，但需要满足一定条件。一、分户条件根据我国相关法律规定，兄弟俩成家后，如果符合分户条件，是可以进行分户的。分户一般需要满足以下条件：申请人年满

啃老拆迁补偿怎么算，两兄弟一个宅基地想分户怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、啃老拆迁补偿怎么算,兄弟俩已经成家可以分户,可以申请宅基地

兄弟俩已经成家可以分户，可以申请宅基地，但需要满足一定条件。

一、分户条件

根据我国相关法律规定，兄弟俩成家后，如果符合分户条件，是可以进行分户的。分户一般需要满足以下条件：

申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住。

分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

申请分户的子女必须年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。但依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，一般不得分户和申请新的宅基地。

二、宅基地申请条件

分户后，兄弟俩可以分别申请宅基地，但需满足《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，具体包括：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

因此，在符合分户条件和宅基地申请条件的前提下，兄弟俩成家分户后是可以分别申请宅基地的。但具体申请流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

二、两兄弟一个宅基地想分户怎么办

一、两兄弟一个宅基地想分户怎么办

1、村支部开具农户家庭状况的证明信；

2、携带村支部开具的证明信，需要分户双方的身份证和户口本，向当地派出所申请开具立户调查证明，还需要到国土部门开具宅基地的使用权证明；

3、拿到以上证件与证明文件，再去当地户籍管理科室进行分户申请，经过户籍管理核实调查后，如果切实符合分户的条件，就会给予办理分户。

二、分户的条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、其他情况。

三、两兄弟只有一个宅基地能分户嘛

法律分析：一个宅基地不可以分户，但是在基地记可以写兄弟共有。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分开生活或有工作证明的,可以申请分户,另立户籍档案。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

四、农村户口分户后可以申请宅基地吗

农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。虽然根据我国法律规定，一户只能拥有一处宅基地，但从现实情况来看，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。由上可知，对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。因为分家的时候，往往会进行分家析产，对于共同拥有的房屋等财产进行分配，如果原有宅基地面积够住了，满足分户需要，那分户后自然就不能再申请新宅基地了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、两兄弟想要将一个宅基地分户，应该怎么办？

宅基地一户一宅，那两兄弟怎么办？

法律分析：两户一个宅基地怎么办如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷，就可以让它继续存在，不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

两兄弟一个宅基地。确认一户。另一户怎么办？

兄弟分户，申请宅基地建房不批怎么办？

申请宅基地不批应在消除不批的缘由后向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议报经乡镇审核后，报县市人民政府审批。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。

两兄弟一个宅基地。确认权利给了一个家庭。另一个家庭该怎么办？

兄弟两个分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时，要注意以下几点： 1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟二人所有的财产，才可以进行分割。 2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟二人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。 3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟二人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

两兄弟一个宅基地。确认一个家庭的权利。另一个家庭呢？