钓台街道拆迁补偿政策,浑南区征地拆迁范围,征收浑南区桃仙街道古台北村、古台南村集体土地15.3679公顷，拟开发用途为工矿仓储用地；征收浑南区白塔街道高三家子村、青堆子村集体土地5.8988公顷,拟开发用途为公共管理与公共服务用地。一、宿豫
征收浑南区桃仙街道古台北村、古台南村集体土地15.3679公顷，拟开发用途为工矿仓储用地；征收浑南区白塔街道高三家子村、青堆子村集体土地5.8988公顷,拟开发用途为公共管理与公共服务用地。
一、宿豫区拆迁补偿标准
根据2021年3月26日发布的《征地补偿安置方案公告第11-1号》，征收土地范围及面积为：陆集镇兴隆村村集体，0.0286公顷；陆集镇何塘村村集体，0.035公顷，陆集镇何塘村八组，1.7367公顷；陆集镇何塘村九组，2.965公顷。
二、新沂市新新村动迁规划
一、同意新沂市的征收土地方案，将双塘镇钓台村，瓦窑镇大新村2.7208公顷集体土地征收为国有，同意使用国有土地0.0104公顷，共计2.7312公顷用于实施经苏自然资挂〔2019〕204号文件批准的城乡建设用地增减挂钩实施规划。二、同意新沂市的供地方案，将批准的建设用地以划拨方式用于新沂市农村饮水安全工程项目建设。请落实相关生态管控要求，并将具体供地情况及时上报省自然资源厅备案。三、你市要督促新沂市人民政府严格依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
三、长春拆迁补偿标准
长春市征地补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《吉林省土地管理条例》、《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，依据吉国土资耕函〔2012〕1039号文件批准，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的位置、地类、面积
长春净月高新技术产业开发区玉潭镇丰产村集体土地40.3463公顷，其中：旱田26.6865公顷，农村道路0.0611公顷，河流水面1.8978公顷，农村宅基地11.7009公顷。
二、土地补偿费、安置补助费的标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费及安置补助费的标准，按长春市人民政府公布实施的《长春市市区征地区片综合地价的通知》长府发〔2010〕8号执行。支付对象为：本次征地需要补偿人员，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，通过召开村民体表大会，确定的被补偿人员。支付方式：以转帐方式支付。
三、房屋等地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式：
房屋等地上附着物和青苗的种类、数量以拆迁部门踏查数据为准，补偿标准和支付方式参照《长春净月经济开发区拆迁安置补偿管理暂行办法》长净管〔2012〕5号执行。
四、被征收农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起10个工作日内提出书面申请，并向长春市国土资源局净月高新技术产业开发区国土资源分局递交。
五、被征收地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人超过总人数一半以上对本公告内容要求举行听证会的，净月开发区国土资源分局应当按照规定组织听证。
六、本公告报长春净月高新技术产业开发区管委会批准后组织实施。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析:
征收浑南区桃仙街道古台北村、古台南村集体土地15.3679公顷，拟开发用途为工矿仓储用地；征收浑南区白塔街道高三家子村、青堆子村集体土地5.8988公顷,拟开发用途为公共管理与公共服务用地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：浑南区有：后桑林子村、大羊安村、古台北村、古台南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、杨官村、旧站村、腰沟村、小张尔村、毡匠村、金鲜村、金家湾村。
法律依据：《土地征收启动公告(沈浑征启告字[2020]111号》 浑南区白塔街道大羊安村土地所有权人、土地使用权人：
为了公共利益的需要，依照法律规定,拟征收大羊安村范围内集体土地总面积1.1208公顷，作为沈阳市浑南区2020年度第83批次建设用地。
法律分析：建五条跨河快速路--东部建设长青街快速路新立堡桥跨河快速路---西部建设胜利大街快速路湖街跨河快速路---加快建设五爱互通立交和中央大街桥、长安桥、东塔桥三座跨浑河桥以及接线道路，进一步加密跨河通道密度。核心区平均每公里一座桥。新建百里环城水系在浑河以南，主要以浑南总干、白塔堡河、沈抚运河为主，构建新的百里环城水系。在浑河以北，主要对现有百里环城水系和辉山明渠、堂河进行综合治理和改造提升。并重点围绕浑河沿岸和南、北两个百里环城水系，形成全线有效连通的慢行系统，步行和自行车通行需求。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
近日，沈阳近3年的拆迁明细表发布。据了解，沈阳城乡结合部提升改造三年行动方案（2021-2023年）沈阳城乡结合部范围：城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：冯煜
内容审核：郭建炜律师
