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无子女宅基地拆迁补偿，农村户口没有宅基地怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-31 15:45:52
作者：
圣运律师
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无子女宅基地拆迁补偿,在农村没有儿子宅基地会收吗,农村没有儿子宅基地不一定会被收回。宅基地的收回与是否有儿子无直接关系，而是取决于多种因素，如宅基地的使用情况、是否符合“一户一宅”政策以及是否存在长期闲置等。具体来说：一、宅基地的收回条件闲

无子女宅基地拆迁补偿，农村户口没有宅基地怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

一、无子女宅基地拆迁补偿,在农村没有儿子宅基地会收吗

农村没有儿子宅基地不一定会被收回。宅基地的收回与是否有儿子无直接关系，而是取决于多种因素，如宅基地的使用情况、是否符合“一户一宅”政策以及是否存在长期闲置等。

具体来说：

一、宅基地的收回条件

闲置时间过长：如果宅基地已闲置2年及以上且未进行建设，可能会被视为无效利用，从而面临被收回的风险。但通常会给予农户一定的缓冲期，以便其进行建设。

“一户多宅”情况：依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，如果某户在已有宅基地的情况下又获得新的宅基地，且未进行分户，那么多出的宅基地可能会被收回。

统一规划或新农村建设：在村庄整治或新农村建设过程中，可能会涉及宅基地的统一征收、拆除和规划。此时，即使宅基地上未建房屋，也可能因规划需要而被收回。但这类收回通常是有偿的，会对宅基地上的历史建筑进行补偿。

二、宅基地使用权特征

主体限定：依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律解释，宅基地使用权的主体仅限于农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其将户口迁入该集体经济组织。

用途限定：宅基地使用权主要用于村民建造个人住宅，包括住房及与居住生活相关的附属设施。不得用于其他商业或工业用途。

“一户一宅”制：这是农村宅基地管理的基本原则。每户农村村民只能拥有一处符合规定标准的宅基地。这有助于确保土地资源的合理分配和有效利用。

综上所述，农村没有儿子的家庭所持有的宅基地是否会被收回，主要取决于宅基地的使用情况和是否符合相关政策法规。与是否有儿子这一因素无直接关系。

二、农村户口没有宅基地怎么办

如果是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地：1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的规定具体如下：1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。农村房屋宅基地可以买卖吗农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，具体原因如下：1、因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到其名字下；2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，则买卖无效是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、农村户口没有房子可以申请宅基地吗

法律分析：不可以。农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。

法律依据：《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。