泗水县宅基地拆迁补偿,「广东胜诉案例」老宅被强拆，强拆必须获得赔偿,近年来，随着城市进程的加快，很多地方涉及到拆迁，有的政府部门做的很合规，老百姓对拆迁结果都很满意，但是，目前仍然有一部分政府部门拆迁进程做的不合法，导致了官民矛盾愈演愈烈。
近年来，随着城市进程的加快，很多地方涉及到拆迁，有的政府部门做的很合规，老百姓对拆迁结果都很满意，但是，目前仍然有一部分政府部门拆迁进程做的不合法，导致了官民矛盾愈演愈烈。下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。
案情简介
孙先生家住广东省某县城下的一个村庄，并且在该村拥有合法宅基地及地上房屋，其房屋在2000年建造后一直由孙先生及其家人居住。最近，孙先生房屋被纳入征收范围，但是，由于对补偿结果不满意，孙先生并未在补偿协议上签字，突然某一天，政府工作人员来到孙先生家中，将孙先生一家赶了出来，对房子进行了拆除。拆迁行为给孙先生带来了严重的经济损失，无奈之下，孙先生决定拿起法律武器维护自己的合法权益。
经过多方打听和了解，孙先生委托了北京京康律师事务所史西宁主任律师团队帮其依法维权。经过律师团队的调查取证，发现此次强拆是严重违法的行为，律师团队遂即指孙先生向人民法院提起诉讼。
法院观点
县政府作出强拆的行为违法。同时对于赔偿事宜，房屋评估涉及当事人重大利益，应当由当事人双方协商确定评估机构，但某县人民政府并未采取公开透明的方式选择评估机构，而直接委托评估机构，因此，该评估报告不能作为某县人民政府在作出赔偿决定时的合法依据。县政府做出的赔偿决定事实错误、选定评估机构违法、数额明显过低，严重损害了孙先生的合法权益。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
住宅被非法强拆的可以报警并申请行政复议。
《政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的；
(二)未按照批准内容进行临时建设的；
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
一、房屋强拆的法定流程是怎么样的？
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。
导读：
律师想强调的这3种拆房方式，分别叫做误拆、偷拆和帮拆。现逐一分述如下：
误拆，
偷拆，
帮拆，
是比较新的一个名词。它诞生于颇具特色的类征收模式——腾退拆迁之中。此类项目的特点我们在此前已多次论述过，兹不赘述。由于村委会在此类项目中往往介入较深，村民自治就容易被拿出来说事儿。当被腾退人迟迟不肯签协议拒绝搬迁时，村里面就可能会使出“发动群众斗群众”的老路子——撺掇其他村民或组织一批“不明身份人员”“帮助”腾退的困难户拆除房屋。等拆了，人家说这叫村民自治，系民意，与项目方没关系。此时，被征收人只能被迫提起民事侵权诉讼，而无法通过行政诉讼途径寻求救济。应该说，这类情形是严重非法治状态下的畸形怪胎，应当从速受到法律法规的规制。否则你帮我，我帮你的，百姓的物权权益就会严重被践踏，公平、合理的补偿更会在这一领域成为一句空话。
综上所述，误拆、偷拆和帮拆这3种拆法都是违法的，都会直接对被征收人的合法权益造成严重的侵害。对被征收人来说，最有效的办法就是早请律师早谈补偿尽量签协议走人，否则这三“拆”就会如达摩克利斯之剑般高悬于被征收人头顶而不知何时落下。这里面，法律很多地方都显得“言轻”，博弈、谈判的技巧、策略反而占了大头。
强拆民宅该当何罪
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，以暴力的方式强制拆除他人房屋，有可能构成故意毁坏财物罪。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条 【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
合法住宅被非法强拆的可以申请行政复议。
《政复议法》
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
一、合法住宅被非法强拆可以申请国家赔偿吗
合法住宅被非法强拆可以申请国家赔偿。
《国家赔偿法》
第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；
（二）非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
（三）以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；
（四）违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
（五）造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。
第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；
（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；
（三）违法征收、征用财产的；
（四）造成财产损害的其他违法行为。
第五条属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：
（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；
（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；
（三）法律规定的其他情形。
在司法实践中非法强拆有两种，一种是土地征收过程中，相关单位没有依照政策组织拆迁工作，存在非法强拆行为，还有一种情况就是商业拆迁，企业在没有跟雇主协商好的情况下直接非法强拆，具体的情况不同，维权部门也不一样。
●泗水县拆迁补偿标准
●泗水县拆迁公告
●泗水县拆迁办电话
●泗水县拆迁批复
●泗水县拆迁规划
●泗水县征地补偿标准
●泗水县土地征收标准
●2020年泗水县征地公告
●泗水征地
●泗水拆迁吧
●扬州江阳拆迁公司
●扬州江阳拆迁公司
●阳山拆迁办
●阳江拆迁办
●阳山镇拆迁办
●阳塘拆迁补偿
●阳江拆迁标准
●阳西拆迁
●阳塘村拆迁方案
●阳塘拆迁公告
●泗水县拆迁补偿标准，济南市最低工资标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泗水县拆迁咨询电话是多少,泗水县拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科
●泗水县城市更新项目招标,泗水县城市更新:今日谈城市更新百科
●泗水县拆迁房屋补偿费，拆迁案件 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●泗水县拆迁房继承权最新规定文件,泗水县拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科
●拆迁官司律师费用多少,泗水县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●泗水楼房拆迁最新补偿，泗水县高家庄拆迁计划:今日楼房拆迁补偿更新
●泗水县拆迁补偿标准明细2024最新公布,泗水县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科
文章来源参考：【头条】泗水县宅基地拆迁补偿，泗水县拆迁公告本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：舒慧岚
内容审核：罗娟律师
