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民法典拆迁补偿标准，民法典拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-23 19:50:06
作者：
圣运律师
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民法典拆迁补偿标准,民法典房屋拆迁补偿标准是什么,被拆迁房屋的补偿费分为三种：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费是根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿所有权人的损失。周转补偿费是根据临时居住条件划档，按被拆

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一、民法典拆迁补偿标准,民法典房屋拆迁补偿标准是什么

被拆迁房屋的补偿费分为三种：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费是根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿所有权人的损失。周转补偿费是根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿住户的临时居住不便。奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁，标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

民法典中房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定是什么？

民法典中关于房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定主要涉及拆迁补偿的计算方法、补偿标准的确定、补偿方式的选择等内容。根据民法典的规定，房屋拆迁补偿标准适用于因城市建设、土地征收等原因导致房屋被拆迁的情况。具体补偿标准的确定包括房屋评估价值、拆迁补偿款项的计算、补偿方式的选择等方面。补偿标准的适用范围包括不同地区、不同类型的房屋拆迁情况。在具体实施中，还需考虑相关法律法规、政策文件的指导和具体情况的调整。总之，民法典中明确了房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定，以保障拆迁人的合法权益。

结语

根据民法典的规定，房屋拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等方面。补偿费的计算按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，并以平方米单价计算。周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住不便，根据临时居住条件划档，并按人口每月补贴。奖励性补偿费是为鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作而设立的。具体补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。民法典明确了房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定，以保障拆迁人的合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章居住权第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十三条登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

中华人民共和国民法典：第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百五十六条国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。

二、民法典拆迁补偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、民法典拆迁补偿

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁房屋的赔偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿计算标准是：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移的损失补偿。

五、民法典房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。