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公司房屋拆迁员工补偿标准，企业拆迁对员工的安置和补偿标准如何规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-30 06:28:54
作者：
圣运律师
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公司房屋拆迁员工补偿标准,企业拆迁对员工的安置和补偿标准如何规定,企业拆迁员工安置补偿标准及解除劳动合同规定。根据劳动合同法第三十六条，用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同。企业拆迁安置涉及到员工安置费用，如停产停业损失补偿费，包括房屋

公司房屋拆迁员工补偿标准，企业拆迁对员工的安置和补偿标准如何规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、公司房屋拆迁员工补偿标准,企业拆迁对员工的安置和补偿标准如何规定

企业拆迁员工安置补偿标准及解除劳动合同规定。根据劳动合同法第三十六条，用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同。企业拆迁安置涉及到员工安置费用，如停产停业损失补偿费，包括房屋租金、净利润、员工生活补助等。不当安置可能引发群体事件。

法律分析

一、企业拆迁员工安置补偿标准是如何规定的

1、用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。

2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条规定。

【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

二、企业拆迁员工安置补偿是怎样的

对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。

实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限。同时该办法中规定，员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间，每月支付给员工的基本生活保障补助，员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。

结语

企业拆迁涉及员工安置补偿标准的规定，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条，用人单位与劳动者可以协商解除劳动合同。对于不符合录用条件、严重违规、失职营私、给单位造成重大损害、影响工作任务等情形，劳动合同可以解除。而企业拆迁员工安置补偿问题，不仅涉及企业损失，还关系到政府对下岗员工的安置。因此，妥善安置员工至关重要，以避免群体性事件的发生。实践中，一些地方的规定中已包含员工安置费用，如北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法。该办法规定了停产停业损失补偿费用的计算方法，包括非住宅房屋的租金、净利润、员工生活补助等。员工的生活补助标准按照当地最低工资标准计算。

法律依据

中华人民共和国国防动员法：第十章民用资源征用与补偿第五十六条下列民用资源免予征用：

（一）个人和家庭生活必需的物品和居住场所；

（二）托儿所、幼儿园和孤儿院、养老院、残疾人康复机构、救助站等社会福利机构保障儿童、老人、残疾人和救助对象生活必需的物品和居住场所；

（三）法律、行政法规规定免予征用的其他民用资源。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、企业拆迁员工的补偿标准是什么

法律分析：企业搬迁员工补偿标准，按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。另外，《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

(七)法律、行政法规规定的其他情形。

三、政府拆迁企业安置职工补偿标准

法律分析：政府拆迁企业安置职工补偿标准：可以主张企业进行经济补偿，经济补偿按职工在企业工作的年限，每满一年就对应支付一个月的工资，如果在六个月以上不满一年的，则按一年计算；而不满六个月的，向职工支付半个月工资的补偿标准。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、公司拆迁员工怎么补偿工资是按照什么计算

法律分析：对员工进行经济补偿，按劳动者在本单位工作的年限计算工资应得，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十七条劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

五、企业拆迁补偿标准

法律分析：企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。

一、拆迁资产补偿费用

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

二、停产停业损失

包括实际经营损失、预期经营损失。

三、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

四、拆迁奖励费用

基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。