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租赁装修损失拆迁不补偿，租赁房屋拆迁装修赔偿归谁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-27 08:49:38
作者：
圣运律师
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租赁装修损失拆迁不补偿,租赁房子装修拆迁会不会有补偿,承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方

租赁装修损失拆迁不补偿，租赁房屋拆迁装修赔偿归谁:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、租赁装修损失拆迁不补偿,租赁房子装修拆迁会不会有补偿

承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。

拆房子会赔装修费吗

房子的装修费用在拆迁时是可以得到补偿的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定：被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。因此，房屋拆迁时会向被拆迁人补偿装修费用，具体的赔偿数额征收人会根据房屋的装修价值，和被征收人协商后确定，若双方未能达成一致意见，则可以委托评估机构对装修价值就行评估，评估的价值就可能被确定为补偿的数额。

租赁合同到期会不会自动续期

租赁合同到期续签不是自动的，需要当事人协商后进行续签。不过如果租赁合同到期后不续签，但房客继续租住房屋，房东也没有提出异议的，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。

农村的房子没有产权证拆迁有补偿吗

要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。

租赁房屋如遇拆迁怎么补偿

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议：您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜，协商不成的，或经协商不能达成拆迁协议的，可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。

房屋租赁合同装修补偿款的规定是怎样的

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

该内容由崔萍律师和律说律答共创回答

二、租赁房屋拆迁装修赔偿归谁

法律分析：租赁房屋拆迁装修赔偿归房屋实际经营人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、租赁房子装修拆迁有补偿吗

法律分析：承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在《房屋租赁合同》中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在《房屋租赁合同》中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、租赁房屋拆迁补偿

法律分析：租赁房屋是没有拆迁补偿的。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。