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签署拆迁补偿协议后，拆迁协议有法律效力吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-26 16:35:56
作者：
圣运律师
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签署拆迁补偿协议后,房屋拆迁签订协议书以后按照国家规定是先给钱还是先拆迁,房屋拆迁签订协议书以后按照国家规定是先给钱还是先拆迁？先给钱在拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决

签署拆迁补偿协议后，拆迁协议有法律效力吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、签署拆迁补偿协议后,房屋拆迁签订协议书以后按照国家规定是先给钱还是先拆迁

房屋拆迁签订协议书以后按照国家规定是先给钱还是先拆迁？先给钱在拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。以上就是律师整理的相关内容了，希望可以帮助到您。

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二、拆迁协议有法律效力吗

法律分析：一般依法签订的协议是具有法律效力的,日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、拆迁协议什么时候签

法律分析：通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告，与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前，被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上。与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后，方可以签订拆迁协议。通常这个协商的过程还伴随着证据的保全和公证。总而言之，拆迁协议不可轻易签订。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、拆迁房屋是否需要签订拆迁协议

拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

五、拆迁房屋需签订哪些协议？

拆迁房屋需签补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，征收部门与被征收人应就补偿方式、金额、支付期限、产权调换、搬迁费等事项达成协议。一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼。

法律分析

拆迁房屋需要签拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拓展延伸

拆迁房屋协议范围及注意事项

拆迁房屋涉及的协议范围广泛，主要包括拆迁补偿协议、安置协议、租赁协议等。拆迁补偿协议是指拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿事宜达成的协议，其中包括补偿标准、支付方式等内容。安置协议则是指被拆迁人与拆迁方就安置安居事宜达成的协议，包括安置方式、住房面积等条款。此外，如果被拆迁人选择租赁新房居住，还需要签订租赁协议。

在签订拆迁房屋协议时，注意事项也需谨慎。首先，要仔细阅读协议内容，确保自身权益得到充分保障。其次，要注意协议中的补偿标准和支付方式，确保合理合法。此外，还要留意协议中的附加条款，如违约责任、争议解决方式等。

总之，拆迁房屋协议涉及多个方面，签订前应详细了解协议范围及注意事项，以保障自身权益。

结语

拆迁房屋需要签拆迁补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，双方应就补偿方式、金额、支付期限等事项达成协议。一方不履行协议义务，可依法提起诉讼。拆迁房屋协议范围广泛，包括补偿、安置、租赁等协议。签订时需仔细阅读，保障自身权益，特别关注补偿标准、支付方式及附加条款。了解协议范围及注意事项，确保权益得到充分保障。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。