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亳州市城市拆迁补偿办法，亳州市廉租房收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-25 06:02:00
作者：
圣运律师
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亳州市城市拆迁补偿办法,亳州市廉租房收费标准,一、亳州市廉租房收费标准公租房价格标准如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的

亳州市城市拆迁补偿办法，亳州市廉租房收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、亳州市城市拆迁补偿办法,亳州市廉租房收费标准

一、亳州市廉租房收费标准

公租房价格标准如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

二、申请条件

（一）申请公租房（实物房源）条件

1．城镇中低收入住房困难家庭申请公租房，以家庭为申请单位，并应当同时具备下列条件：

（1）家庭至少有1人取得本区城区户籍（本区城区指三个街道办事处社区居委会辖区）及在城区办理居住证的常住居民并实际居住（其中渔民登记地址需位于本城区范围内），家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

（2）家庭人均年收入低于当地上年度城镇人均可支配收入的70％。（2021年度实施标准为不超过2166元／月）。

（3）本人（含配偶）及家庭成员在本市无住房或住房面积低于人均18平方米，且无商业、办公、厂房、自建等房产。

2．新就业职工（新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员）申请公租房应当同时具备下列条件：

（1）申请人与用人单位（其中企业单位注册地址需位于本区城区范围内）签订劳动合同或聘（任）用手续。

（2）申请人具有大专及以上学历，年龄不超过35周岁。

（3）在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险，其中青年医生、青年教师等专业技术人员职工养老保险缴存月份可适当放宽。

（4）申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房、自建等房产。

3．外来务工人员申请公租房应当同时具备下列条件：

（1）申请人与用人单位（其中企业单位注册地址需位于本区城区范围内）签订1年及以上劳动合同或聘（任）用手续。

（2）在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险。

（3）户籍不在本城区范围内。

（4）申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房、自建等房产。

二、亳州申请廉租房需要什么条件

法律主观：在安徽省亳州市目前有很多的廉租房供应的，主要还是面向一些低收入住房困难的群众，只要市民朋友满足条件就可以提出申请并且提交有关材料就可以。最近有部分市民在询问亳州怎么申请廉租房，下面小编来详细讲解，希望可以帮助大家。一、亳州怎么申请廉租房 1、领表填表符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道(乡镇)领取《亳州市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》)一式三份，按要求填写相关内容。申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入)，并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。家庭成员无工作单位的，由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。 2、提交材料申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份： 1、申请人及家庭成员身份证、户口簿; 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证 ; 3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件); 5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明; 6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议; 7、需要提供的其他证明材料。申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料：重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。申请家庭须做出声明，同意市区 (县)住房保障管理部门向其它有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。 3、初审街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。接受申请人的受理后，由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序：审核材料、入户调查、组织评议、公示。经公示无异议或者异议不成立的，街道(乡镇)住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。经公示提出异议的，由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的，按上文处理。 4、复审区(县)住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区(县)政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为15日。复审及公示无异议的，由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。复审及公示有异议的，由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的，按上文办理。 5、备案市住房保障管理部门自接到区(县)住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《亳州市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。 6、租房/轮候符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区(县)住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。符合条件的实物配租家庭按亳州市城市廉租住房管理规定，参与轮候配租。二、哪些是不可以申请廉租房的 ①单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; ② 离婚不足2年的; ③在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; ④领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; ⑤挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; ⑥拥有轿车或经营性机动车的; ⑦兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; ⑧出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; ⑨住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。以上是小编关于亳州怎么申请廉租房的解答，这个只要是满足条件的就可以提出申请的，所需的申请材料是必须一次性准备齐全的，一般是需要经过以上流程才能算完成。如果各位有其他问题要询问欢迎来到，更多律师为您解答。

法律客观：《廉租住房保障办法》第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

三、廉租房收费标准怎么算

法律分析：廉租住房保障面积标准为：

1.人户保障面积为25平方米2.人户保障面积为35平方米3.人户保障面积为45平方米4.人及以上户保障面积为50平方米。

法律依据：《廉租住房保障方法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。