拆迁补偿房能卖,拆迁分到的房子可以卖吗 ,法律分析：有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
法律分析：
有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
一、房子卖了拆迁款归谁1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的程序是什么房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。
但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
拆迁分的房可以卖。买房交房流程如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律分析：
有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
●拆迁补偿房能卖吗
●拆迁赔偿房可以卖吗
●拆迁补偿房能买卖吗
●拆迁补偿房能过户吗
●拆迁补偿房能买不
●拆迁补偿的楼房可以交易吗
●拆迁补偿的房子可以买吗
●拆迁补偿的房子能买吗
●拆迁赔偿房能卖吗
●拆迁补偿房可以过户吗
●拆迁后补偿的房子
●拆迁后补偿的房子
●房屋拆迁补偿款什么时候到账
●房子拆迁补偿款多久
●拆迁补偿方案出来后,什么时候能拆
●房屋拆迁补偿多久发放
●拆迁补偿的房子能买卖吗
●拆迁补偿多久能拿到
●房屋拆迁补偿多久到账
●房子拆迁补偿款什么时候给
●苏州拆迁房几年能卖掉房子啊(苏州拆迁房几年能卖掉房子啊知乎)
●农村宅基地能卖多少钱一平方？,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地能卖多少钱一平方米 ,农村宅基地值多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地卖多少钱一平方米,农村宅基地能卖多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地能卖多少钱一平方米,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地宅基地户口迁走了能卖给本村人吗,户口迁出了农村的宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地卖多少钱一平方米,农村宅基地能卖多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地卖多少钱一平方米,农村宅基地能卖多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地卖多少钱一平方米,农村宅基地能卖多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地能卖多少钱一平方 ,农村的宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地能卖多少钱一平方米,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】拆迁补偿房能卖，拆迁赔偿房可以卖吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毛锦
内容审核：杨建峰律师
