村镇房屋拆迁补偿款,农村拆迁款是如何算的,农村拆迁款的计算主要涉及以下几个方面：一、房屋价值的补偿这部分补偿主要是根据被拆迁房屋的结构、材质、面积等因素来确定。例如，草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房等不同类型的建筑，其每平米的补
农村拆迁款的计算主要涉及以下几个方面：
一、房屋价值的补偿
这部分补偿主要是根据被拆迁房屋的结构、材质、面积等因素来确定。例如，草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房等不同类型的建筑，其每平米的补偿标准是不同的。具体标准通常由地方政府根据实际情况制定。
二、搬迁、临时安置的补偿
这部分补偿包括因征收房屋造成的搬迁费用和临时安置费用。搬迁费用通常根据被拆迁户的实际搬迁支出进行补偿，而临时安置费用则是为了在拆迁过程中，为被拆迁户提供临时住所而产生的费用。
三、停产停业损失的补偿
如果被拆迁房屋用于商业经营或生产活动，那么因拆迁导致的停产停业损失也应得到补偿。这部分补偿的具体金额通常根据被拆迁户的经营状况、停产停业的时间等因素来确定。
四、其他补偿
除了上述三项主要补偿外，还可能包括地上附着物的补偿、异地安置补助费等。地上附着物的补偿通常遵循等价补偿原则，即根据附着物的实际价值进行补偿。异地安置补助费则是为了弥补被拆迁户因异地安置而产生的额外费用。
总的来说，农村拆迁款的计算是一个复杂而细致的过程，需要考虑多种因素。在实际操作中，建议被拆迁户详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以确保自己的合法权益得到保障。同时，如果对拆迁款的计算有任何疑问或不满，可以通过法律途径进行维权。
另外需要注意的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这也是一种可能的补偿方式。
法律分析：(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《农村房屋拆迁管理条例》(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;
(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;
(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;
(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;
(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;
(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;
(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;
(八)其他特殊情况的处理预案及措施。
法律分析：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《农村房屋拆迁管理条例》(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;
(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;
(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;
(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;
(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;
(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;
(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;
(八)其他特殊情况的处理预案及措施。
法律分析：农村拆迁要根据当地政府制定补偿方案进行补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：农村拆迁补偿的标准:
(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：【头条】村镇房屋拆迁补偿款，村镇拆迁补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：萧一
内容审核：李站波律师
