房屋拆迁补偿标准得意网,维一套房子抵押担保了会拍卖吗,已抵押的房子在特定情形下是可以被法院拍卖的。首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，在债务人不履行到
已抵押的房子在特定情形下是可以被法院拍卖的。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，如果债务人未能按约履行债务，债权人可以通过法律途径申请对抵押的房产进行拍卖，以优先受偿其债权。
其次，从实际操作层面来看，已抵押的房子在法院执行过程中是可以被拍卖的。当债务人拒不履行法院生效的判决或裁定时，债权人可以向法院申请强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。在此过程中，法院会依据相关法律规定，对抵押的房产进行评估、拍卖，并将拍卖所得用于偿还债务。
然而，需要注意的是，如果抵押的房产是债务人的唯一住房，法院在拍卖时会更加谨慎。根据相关规定，在保障债务人及其抚养家属基本居住条件的前提下，法院可以酌情处理。这通常意味着，在拍卖前，法院可能会给予债务人一定的宽限期，或者通过其他方式（如大房换小房、租房等）解决债务人的居住问题。
综上所述，已抵押的房子在特定情形下是可以被法院拍卖的，但具体执行过程中会考虑到多种因素，如债务人的居住条件、债权人的权益等。
唯一一套房子抵押了，法院会拍卖。根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。法院房屋拍卖流程：1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议；2、作出拍卖的决定；3、确定和委托拍卖机构；4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示；5、确定拍卖保留价；6、举行拍卖会；7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。“债务人唯一一套住房不得执行。”这个说法随着最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间，欠债人暗自得意，债权人惴惴不安，银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。持有这种观点的人真的是大错特错了，因为拒还房贷不仅会影响信用记录，还可能面临房产被拍卖的风险。最高法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（以下简称为《规定》）已经于2005年12月21日起施行，其中明确指出，对恶意拒还贷款的“老赖”，银行有权拍卖其自住房。银行人士表示，去年11月4日，最高法院出台了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该司法解释中第六条明确表示，从2005年1月1日起，在民事执行案件中，被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这就意味着，恶意拒还或者拖欠银行贷款的人不用担心房子被拍卖。但他表示，什么是生活所必需的居住房屋，司法解释并未做明确的规定，在具体执行中遇到了困难。如果“老赖”只有一套住房但又无力偿还贷款，银行只能向法院提出申请进行查封，但却无法拍卖，银行资金无法收回，房贷业务出现巨大风险。同时，该司法解释无疑刺激了恶意欠房贷者的拖欠情绪。《规定》第一条明确表示，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。银行人士表示，这个《规定》出台意味着法院可以接收银行申请，拍卖“老赖”这唯一一套住房。他表示，《规定》同时给了6个月的宽限期，但宽限期届满后，法院可以做出强制迁出裁定。不过他表示，关键的一条是该《规定》也明确规定，对于被执行人自己没办法找到房子住的，银行也应为其提供临时住房。临时住房应按照有关部门规定的人均廉租住房面积标准确定。对于租金确定方式，《规定》指出，租金由双方协定，协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，无当地同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定，而租金可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。同时，《规定》也体现了人性化，其第六条规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。银行人士表示，《规定》将释放房贷风险，从而稳定国家的金融秩序。有了这个新的司法解释，银行的债权得到保证，可以继续加大房贷业务的投放，贷款门槛会放低，政策也会更灵活。记者了解到，《规定》虽然已经出台，但银行执行起来也要考虑具体情况。工行天津分行有关人士表示，《规定》出台后，他们还没有因为有了法律的支持而采用《规定》中的办法解决“老赖”问题。银行人士表示，虽然对“老赖”有了更强有力的司法解释，但银行执行起来也会顾忌很多，还要视具体情况而定。
法律分析：不会，1、民间借贷担保人只有一处房产法院不能拍卖。2、只要是家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债，会冻结房子产权，可以继续居住使用，但是不能再办理抵押、转让、更名等等，因为产权已经不属于担保人。3、如果房子属于豪宅的话，有可能会被拍卖掉，买一套当地最低生活保障房给担保任，差额拿去抵债。
法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第三条 作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。
第四条 诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。
一、抵押贷款的唯一住房能拍卖吗
会被拍卖房产，根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。
规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。
二、唯一住房是否也会被执行？
一般不会执行。法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
三、唯一住房会被强制执行吗
唯一住房会不会被强制执行视情况而定：
1.如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
2.被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的，人民法院可以执行。
3.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，人民法院可以执行。
4.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
●2021年房屋拆迁补偿标准明细
●2020房屋拆迁补偿标准
●2020房屋拆迁补偿新标准
●2021年房屋拆迁赔偿标准
●2019房屋拆迁补偿标准
●2021年拆迁房补偿标准
●房屋拆迁补偿标准多少?土地征收补偿标准?律师解答
●2021年住房拆迁补偿标准
●2021年房屋拆迁补尝标准
●房屋拆迁补偿2020
●怎么看房子旺不旺主人
●怎么看房子旺不旺主人
●如何判断房子是否旺财
●如何看一个房子好不好
●房子如何看
●房子怎么看吉不吉利
●住的房子怎样才知道旺不旺财
●如何看一个房子是否值得买
●怎么看房子值不值得投资
●怎么看房子旺不旺
●工业用地拆迁房屋补偿，工业用地征收补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●残疾人房屋拆迁有补偿吗，房屋征收家里有残疾人有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁房屋补偿申请书，房屋拆迁补偿申请书 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●外地户口房屋拆迁怎么补偿，房屋拆迁补偿外地户口有什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●南沙区最新房屋拆迁补偿标准，南沙区征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●图们市房屋拆迁办公室,图们市拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科
●大滩房屋拆迁补偿，庆阳征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●微山县房屋拆迁补偿标准，运河两岸拆多少米 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●嘉善县城房屋拆迁补偿，嘉善县企业拆迁土地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2018绍兴市区拆迁补偿办法，绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●关于山东省农村房屋拆迁补偿，山东省农村房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●富平县房屋拆迁补偿办法，富平县搬迁赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿奖励与房屋价值区别，拆迁补偿款与房屋评估价值有什么关系:今日房屋拆迁补偿规定更新
●青川竹园拆迁房屋补偿价，苍溪县征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●浙江省房屋拆迁补偿办法，浙江省拆迁补偿标准2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●国道改建拆迁房屋补偿，修国道拆迁补偿标准农村:今日房屋拆迁补偿规定更新
●白云区农村房屋拆迁补偿标准，广州白云区有哪些房屋拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●城市房屋拆迁补偿政策有哪些，城市房屋拆迁补偿标准明细2023:今日房屋拆迁补偿规定更新
●搭建房屋拆迁怎么补偿，拆迁搭建部分如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿款的分配方案，拆迁款是按照户口本上分配吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】房屋拆迁补偿标准得意网，2020房屋拆迁补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：施峰
内容审核：黄旭晖律师
