拆迁补偿指定的的集体土地，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁补偿指定的的集体土地，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

拆迁补偿指定的的集体土地，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-14 16:22:13
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁补偿指定的的集体土地,集体土地征用，拆迁补偿有哪些法律条文,（1）土地补偿费1。征用耕地、蔬菜地，按照国家规定的价格政策，按照征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2、征用鱼塘、莲藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照土地年产值的

拆迁补偿指定的的集体土地，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

一、拆迁补偿指定的的集体土地,集体土地征用，拆迁补偿有哪些法律条文

（1）土地补偿费1。征用耕地、蔬菜地，按照国家规定的价格政策，按照征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；

2、征用鱼塘、莲藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照土地年产值的五倍计算；

3、征用柴山、滩地、池塘、芦苇塘等有收益的非耕地，按照土地年产值的三倍计算；

4、征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地搬迁重建的，原宅基地不予补偿；

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

（2）青苗及附着物补偿费1。青苗补偿费一般按一季作物产值计算；能收获的不予补偿。如果多年生经济树木可以移植，建设单位应支付移植费；不能移植的，用地单位应当给予合理补偿或者作价收购；

2、房屋拆迁，根据房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿；违章建筑和开始协商征地后突然种植的树木，突然种植的建筑不予补偿；

3、农田水利工程和机电排灌设施、井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播和通信设施等附着物应根据实际情况支付迁移费或补偿费。

（3）安置补助费1。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为征地前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不足一亩的被征地单位，每亩耕地安置补助费从年产值的四倍开始计算。人均耕地每减少0．1亩，安置补助费相应增加年产值的两倍，但最高不得超过年产值的十倍；

2、征用非耕地安置补助费，按照土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；

3、征用房屋等建筑物的基础和无收入非耕地，不支付安置补助费。

（四）按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，需要安置的农民不能保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征用前三年平均年产值的20倍。

（五）国家建设征用土地支付的补偿费和安置补助费，除个人附属物和青苗补偿费支付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村协商处理，用于组织被征地单位发展生产，安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

二、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、集体土地征收补偿标准

法律分析：集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

四、集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地房屋征收补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村集体土地拆迁补偿

法律分析：在中国土地的所有权只有两种，一种是归农村集体所有，另一种是归国家所有。土地是不能进行所有权买卖的，只能买卖土地的使用权，土地拆迁征收所取得的也是使用权。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。