有集体土地证的拆迁补偿,有集体土地使用证的房子拆迁补偿怎么计算,有集体土地使用证的房子拆迁补偿按照宅基地面积乘以区位价格加上房屋面积乘以重置价格的办法计算。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收。征地补偿费中的土地补
有集体土地使用证的房子拆迁补偿按照宅基地面积乘以区位价格加上房屋面积乘以重置价格的办法计算。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收。征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。
一、有集体土地使用证的房子拆迁补偿怎么计算?
农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积×区位价格 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别。
二、集体土地房子拆迁的条件是什么?
1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认;
2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;
3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文;
4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容
5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。
三、集体土地征地补偿费用怎么分配?
征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。
农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
综上所述，农民在宅基地上建房，拿到的土地证就是集体土地使用证。在政府搞基础设施建设，修路搭桥，要征收集体土地的，农民房子拆迁后会拿到一定的补偿。主要包括宅基地补偿和房屋拆迁补偿。在房屋拆迁款上，按照集体土地登记的建筑面积乘以单位重置价格。
●有集体土地使用证拆迁怎么补偿
●集体土地证拆迁赔不赔
●集体土地证的房子拆迁怎么办
●集体土地证的房子拆迁补偿
●有集体土地证如何征收与补偿
●集体土地使用证拆迁有用吗
●集体所有土地证的房子拆了能得到补偿吗
●集体土地证的补偿标准
●集体土地证拆迁政策
●集体土地证拆迁赔多少钱
●有集体土地证怎么办房产证
●有集体土地证怎么办房产证
●有集体土地证的土地可以买卖吗
●有集体土地使用权证怎么办房产证
●有集体土地使用证怎么办理房产证
●集体土地有土地证么
●有集体土地证还要确权吗
●有集体土地证算违建吗
●有集体土地证可以建房吗
●有集体土地证能办房产证吗
●集体土地证与房屋拆迁补偿，有集体土地证征地有补偿吗？:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁款补偿的是房屋还是土地，拆迁看房产证还是土地证 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●集体土地证拆迁土地补偿，国有土地与集体土地拆迁区别:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁集体土地证的房租补偿，欠款抵房租的租房协议:今日土地征收拆迁补偿更新
●集体土地证拆迁补偿最新标准，国有土地证拆迁怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●村集体土地证房屋拆迁补偿，国有土地与集体土地拆迁区别:今日土地征收拆迁补偿更新
●楼房的拆迁补偿 看不看土地证，拆迁土地证上的面积有补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁有土地证能多补偿吗，有土地证拆迁怎么赔偿:今日楼房拆迁补偿更新
●日照小产权房拆迁补偿办法，在土地证上建房算违章建筑吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●楼房没土地证拆迁有补偿吗，有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿 :今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁土地证补偿，拆迁土地使用证面积怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●土地证是父亲的拆迁补偿办法，土地证是父亲名字过世了拆迁怎么赔:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地证上有名字但户口不在本地,土地证跟户口本上名字不一致怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●户口和土地证有关系吗 ,户口和土地证有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●户口本在一起土地证没在一起,户口和土地证有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●户口和土地证有关系吗 ,户口和土地证有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地使用证房屋拆迁补偿，国有土地证拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村户口迁移拆迁补偿标准，农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿:今日拆迁补偿标准更新
●房屋拆迁补偿是否包含土地证，拆迁时房产证跟土地证:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房产证已过户宅集地没过户拆迁时还用给原房主钱吗,买了一处集体土地证的房子，当地不给办过户，当遇到拆迁时，原房主能要回房子吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】有集体土地证的拆迁补偿，集体土地证拆迁赔不赔本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汤锦怡
内容审核：冯兴元教授
