无锡城市房屋拆迁补偿基准价，南京无锡苏州经济适用房申请条件:今日房屋拆迁补偿规定更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 无锡城市房屋拆迁补偿基准价，南京无锡苏州经济适用房申请条件:今日房屋拆迁补偿规定更新

无锡城市房屋拆迁补偿基准价，南京无锡苏州经济适用房申请条件:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-08 11:50:04
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

无锡城市房屋拆迁补偿基准价,南京无锡苏州经济适用房申请条件,一、申请南京无锡苏州经济适用房需要什么条件1、申请家庭中夫妻双方至少1人具有南京无锡苏州市区城镇户籍，户籍要满5年；2、以家庭以户为单位，对申请家庭财产状况人均不能超过20万及申请

无锡城市房屋拆迁补偿基准价，南京无锡苏州经济适用房申请条件:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、无锡城市房屋拆迁补偿基准价,南京无锡苏州经济适用房申请条件

一、申请南京无锡苏州经济适用房需要什么条件

1、申请家庭中夫妻双方至少1人具有南京无锡苏州市区城镇户籍，户籍要满5年；

2、以家庭以户为单位，对申请家庭财产状况人均不能超过20万及申请前12个月内家庭成员的全部可支配收入人均低于3510元（含）以下；

3、申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。

二、如何申请经济适用房

1、对凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

2、有关经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

3、持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》；

4、如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

5、在市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

6、持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

二、无锡经济适用房申请条件

法律分析：一、申请无锡经济适用房条件1、申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍，新落户的要满5年;单身(离婚无孩)必须年满35周岁2、申请家庭的人均月可支配收入在3799元(含)以下3、申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。二、申请经济适用房需要材料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件; 4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。温馨提示：适用条件大概念：1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

三、南京经济适用房申请条件2021

经济适用房的申请条件如下：

1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；

2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；

4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房的申请流程是什么

经济适用房的申请流程如下：

1、购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记；

2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记；

3、确定入围名单。照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日；

4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号；

5、轮候选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

四、南京经济适用房申请条件2023

法律主观：

2018 南京经济适用房申请条件： 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年； 2、家庭人均月收入在规定标准以下（现标准为1513元以下）； 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（现标准为15平方米以下）； 4、家庭人均财产认定标准： 3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。南京市《经济适用房管理实施细则》，明晰了经济适用住房的供应对象。将供应对象梳理调整为2类：一是对城市低收入住房困难家庭，要求：（1）具有本市市区城市常住户口且满五年；（2）人均月收入标准（2008年度为人均750元）以下；（3）人均住房建筑面积标准（2008年度为人均15平方米）以下。二是国有土地上的被拆迁家庭，要求：（1）具有本市市区城市常住户口；（2）货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；（3）同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；（4）本市及拆迁范围外他处无住房。三是集体土地上符合条件的征地拆迁家庭。

法律客观：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。