青冈县拆迁补偿办法,青冈县城乡建设用地增减挂钩异地补偿方案,青冈县城乡建设用地增减挂钩异地补偿方案可能涉及多个方面，以下是根据相关法律知识和参考问题给出的详细解答：一、补偿的构成依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿通常包括以下
青冈县城乡建设用地增减挂钩异地补偿方案可能涉及多个方面，以下是根据相关法律知识和参考问题给出的详细解答：
一、补偿的构成
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿通常包括以下部分：
被征收房屋价值的补偿，这是对被征收房屋本身价值的补偿。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这是为了弥补被征收人因搬迁和临时安置所产生的额外费用。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是针对因征收导致停产停业的经济损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。
二、补偿的计算基础
土地增减挂钩房屋补偿标准通常包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等，这些费用的计算基础主要是宅基地使用权证书或建设用地使用权证书，以及国土部门房屋测绘数据。这意味着，补偿金额将根据上述证书和测绘数据来确定。
三、拆迁补偿方式及考虑因素
在城乡结合部和城中村，拆迁补偿主要采取货币或实物补偿的方式。被拆迁农户可以选择自行选购房屋或接受政府提供的安置房。拆迁补偿应综合考虑被拆迁的房屋价值、被征收的宅基地价值，以及政府补贴等，以确保被拆迁农户能够选购到合理居住水平的房屋。
四、补偿的合法性与合理性
补偿的合理性建立在征收的合法性基础之上。因此，在实施补偿前，应首先核实征收审批手续的合法性，包括征收批准时间等，这将直接影响补偿标准。同时，具体的征地补偿标准应以征地批准机关批复的征收方案以及当地征地区片地价等规范性补偿文件为准，并结合相应市场评估值来确定。
五、实施补偿的前提
政府在实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可进行动土施工。这意味着，政府必须确保补偿款按时足额发放到被征收人手中，以保障其合法权益。
六、多元化安置方式
在征地过程中，应因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户的居住问题。这包括但不限于重新安排宅基地建房、提供货币补偿以供农户自行选购房屋，或提供政府安置房等选项。
综上所述，青冈县城乡建设用地增减挂钩异地补偿方案将涉及上述多个方面。具体实施方案可能会根据当地实际情况和具体政策进行微调。因此，在实际操作中，建议密切关注相关政府公告并咨询专业法律人士以确保权益得到妥善保障。
法律分析：
增减挂钩项目中农村居民经批准搬迁,原宅基地恢复耕种,新建农村居民安置住房占用耕地面积不超过原宅基地面积的,不征收耕地占用税。
法律依据；
《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
土地增减挂钩（以下简称挂钩）即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
(一)土地补偿费
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
(三)安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律分析：(一)土地补偿费
.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算(二)青苗和附着物补偿费
青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。
(三)安置补助费
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律分析：县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第十二条 完善征地补偿办法。县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。
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投稿：禹莉依
内容审核：王学棉律师
