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2020梅州拆迁房屋附属物补偿，梅州最新征地每平方赔偿多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-08 10:09:36
作者：
圣运律师
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2020梅州拆迁房屋附属物补偿,梅州最新征地每平方赔偿多少,征收未利用地的土地补偿费按邻近其他耕地土地补偿标准的50%计算，不支付安置补助费。征收农村集体建设用地（包括乡村道路、禾坪等），土地补偿费按水田补偿标准补偿，设施按评估价格补偿，不

2020梅州拆迁房屋附属物补偿，梅州最新征地每平方赔偿多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、2020梅州拆迁房屋附属物补偿,梅州最新征地每平方赔偿多少

征收未利用地的土地补偿费按邻近其他耕地土地补偿标准的50%计算，不支付安置补助费。征收农村集体建设用地（包括乡村道路、禾坪等），土地补偿费按水田补偿标准补偿，设施按评估价格补偿，不支付安置补助费。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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二、梅州最新征地每平方补偿多少

法律分析:

梅州最新征地应对土地使用者在每平方土地上的投入和收益造成损失予以补偿，对因失去土地造成生活困难予以补偿，对被征地上的各种地上建筑物、构筑物予以补偿，对被征地上生长的农作物造成损失予以一次性经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、梅州房子征地赔偿标准

一、梅州房子征地赔偿标准

1、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。

3、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

通过上文的解释，我们可以了解到就是征地补偿的项目是有几个的，一般安置房，还有其他附着物都是有赔偿的，当然了是按照房产实际面积多少进行赔偿的。以上这些就是网律师为大家整理的相关内容，如果还有疑问可以相关律师。

该内容由梁勤栓律师和律说律答共创回答

四、梅江区征地安置费补偿标准

梅江区征地安置费补偿标准：地上附着物、青苗等的补偿标准，征收集体土地补偿。

房屋征收临时安置费：临时安置费根据被征收人用于产权调换房屋建筑面积按12元/（_/月）的标准计算，由被征收人自行解决住所。

安置补偿费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

房屋征收补偿标准：

1、被征收房屋的价值和评估时点：被征收房屋的价值，通过依法确定的房地产价格评估机构确定，评估价格不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

2、评估机构的确定：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定；

3、住宅房屋补偿：选择货币补偿的，按房地产评估价值进行补偿。选择房屋产权调换的，由房屋征收部门与被征收人计算出被征收房屋价值、产权调换房屋价值，结清差价；

4、非住宅房屋补偿：商业用房、厂房、仓库、办公用房、独立门楼等非住宅房屋按房地产评估机构评估价值原则上给予货币补偿；

5、房屋附属物的补偿：被征收房屋内的电话、网络、有线电视等的迁移费，按房屋征收决定公告之日的迁移费收费标准予以补偿。青苗及其他地上附着物，参照梅州市梅江区集体土地青苗及地上附着物补偿标准执行；

6、未建房屋的土地使用权价值，按现状地类确定补偿。

搬迁补助费：

1、住宅房屋搬迁补助费：选择货币补偿的，根据被征收房屋的建筑面积按10元/_的标准补偿，或按评估机构评估的金额发放搬迁补助费；选择房屋产权调换的，根据用于产权调换的房屋建筑面积按10元/_的标准发放二次搬迁补助费；

2、非住宅房屋搬迁补助费：根据被征收房屋的建筑面积按40元/_的标准补偿，或按评估机构评估的金额发放搬迁补助费；

3、祖屋、宗祠房屋设有祖公牌位的，另行补偿搬迁补助费6万元。

综上所述，安置房的建设应当符合规划和经济、安全、环保、适用等要求。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

五、广东省梅州市五华县的征地补偿标准是怎么的？

广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。将广东省梅州市五华县的征地补偿标准分享给各位网友：广东省梅州市五华县土地有八类、九类、十类土地三种：八类区片区片范围：水寨镇。补偿标准：耕地：38133亩；园地；29333元亩；林地：13800元亩；养殖水面；39600元亩；未利用地：11733元亩。九类区片区片范围：河东镇、华城镇、安流镇。补偿标准：耕地：35067亩；园地；27000元亩；林地：12000元亩；养殖水面；36400元亩；未利用地：10800元亩。十类区片区片范围：周江镇、龙村镇、华阳镇、横陂镇、梅林镇、棉洋镇、双华镇、郭田镇、长布镇、潭下镇、岐岭镇、转水镇。补偿标准：耕地：31333亩；园地；21733元亩；林地：10500元亩；养殖水面；32533元亩；未利用地：9667元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询在线律师。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。