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柳东新区房屋拆迁补偿，梅州市购房补贴怎么申请:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-30 07:22:53
作者：
圣运律师
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柳东新区房屋拆迁补偿,梅州市购房补贴怎么申请,在梅州市申请购房补贴，首先需要了解的是，具体的申请流程和所需材料可能会因地区政策的不同而有所差异。然而，一般来说，购房补贴的申请通常需要遵循以下步骤：一、准备申请材料在申请购房补贴前，应准备好相

柳东新区房屋拆迁补偿，梅州市购房补贴怎么申请:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、柳东新区房屋拆迁补偿,梅州市购房补贴怎么申请

在梅州市申请购房补贴，首先需要了解的是，具体的申请流程和所需材料可能会因地区政策的不同而有所差异。然而，一般来说，购房补贴的申请通常需要遵循以下步骤：

一、准备申请材料

在申请购房补贴前，应准备好相关的申请材料。这些材料可能包括但不限于：

购房补贴申请表，通常需要填写个人基本信息、购房情况等内容。

身份证明材料，如身份证、户口簿等，以证明申请人的身份。

购房相关证明材料，如购房合同、房产证等，以证明申请人确实购买了房屋。

二、提交申请

准备好申请材料后，应向相关的政府部门或机构提交申请。在梅州市，可能需要向当地的住房保障部门或类似的机构提交申请。具体的提交方式和地点，可以咨询当地的政府部门或机构以获取准确信息。

三、审核与公示

提交申请后，相关部门会对申请材料进行审核，以确认申请人的资格和购房情况是否符合补贴政策的要求。审核过程中，可能会要求申请人补充提供其他相关材料。审核通过后，通常会进行公示，以确保补贴发放的公开透明。

四、补贴发放

经过审核并公示无异议后，相关部门会按照规定的程序和标准发放购房补贴。补贴的发放方式可能因地区政策而异，可能是直接支付到申请人的银行账户，也可能是以其他形式发放。

请注意，以上步骤仅为一般性指导，并不针对梅州市的具体政策。在实际操作中，应咨询当地政府部门或机构以获取准确的申请流程和所需材料清单。

另外，购房补贴政策可能会随时间而有所调整，建议密切关注相关政策的动态更新，以确保及时获取最新的申请信息和要求。

总的来说，在梅州市申请购房补贴需要准备相关申请材料，向当地政府部门或机构提交申请，并经过审核、公示等环节后最终获得补贴发放。

二、怎么申请办理柳州购房补贴

2016怎么申请办理柳州购房补贴2016年6月，按自治区政策，柳州市区户口首次购房一次性补贴10000元。9月30日柳州市出台《柳州市推行货币化安置促进房地产市场健康持续发展暂行办法》，对符合条件的个人或者家庭，在市区内首次购买新建商品住房的，将按所购住房建筑面积每平方米补贴200元，但每套最高不超过2万元。根据《暂行办法》中的《柳州市新建商品房购房补贴实施细则》要求，要获得购房补贴，购房的个人或者家庭必须符合以下条件：

(一)非柳州市市区城市户籍的农民工和外来务工人员等新市民，在我市市区内购买的新建商品房住房，且所购住房为家庭唯一产权住房的;

(二)我市城市户籍的无产权住房家庭、个人，在我市市区内购买新建商品住房的。但符合条件的个人或者家庭的购房补贴只能享受一次。不过，值得注意的是，以下几种情况不能享受该购房补贴：购买集资建房、经济适用住房、房改房等保障性住房、回迁安置房、二手住房;企业法人、其他组织等机构和单位购房;已享受过其他购房补贴的。在购房补贴的标准和计算上，此前的政策是按照套数来补贴，只要符合条件的，每套均能补贴1万元;而根据《实施细则》规定，以购房合同备案时间为准，补助面积以经过市房产交易所备案确认的商品住宅预测绘建筑面积为准，给予每平方米200元购房补贴，但每套最高不超过2万元，也就是说只要购买的新建商品住房建筑面积达到或超过100平方米的，即可领到最高2万元的购房补贴。此前的政策是购买建筑面积在144平方米以下的新建商品住宅才能获得购房补贴，但新实施的《实施细则》对此并不作要求。据了解，此前出台的《柳州市购买新建商品住房财政补贴资金申报领取和退补操作流程》与《暂行办法》并行不悖，以合同备案时间来算，9月30日前仍然按旧政策补贴，9月30日以后可以执行新政策。如对于商品房网上签约备案证明记载时间在今年2月5日至12月31日这段时间内，购买50平方米以下新建商品住房的个人或者家庭，可以按此前的补贴政策以套为单位串领1万元的购房补贴，但9月30日《暂行办法》印发后按所购住房建筑面积每平方米200元来申领补贴，补贴最高不超过2万元。具体的办理流程

(一)申请：购房人向柳州市房产交易所提出申请，并同时提供以下资料：1.《柳州市新建商品房购房补贴申请书》(一式两份)。申请书中应完整填写用于申领购房补贴的有效银行卡号或者储蓄账号。2.申请人提供以下资料

(1)《商品房买卖合同》(验原件，收复印件);

(2)契税完税证明(验原件.收复印件);

(3)购房人身份证(验原件，收复印件);

(4)户口簿(验原件，收复印件);

(5)房屋档案证明：

(6)关于个人申报材料真实性的承诺书：

(7)银行卡或者存折复印件(验原件，收复印件)。

(二)受理：柳州市房产交易所设立专门受理窗口，申请材料一定得齐全。

(三)审核：柳州市房产交易所进行初审并对申领补贴的商品房注明为“购房补贴购房”，然后报市住建委和市财政局审核。

(四)发放：通过审核后由市财政局按国库集中支付程序发放。购房补贴直接发放到卡号或者储蓄账号，不发现金。

(五)归档：市住建委和市财政局按规定完成档案资料造册归档。

三、抚州购房补贴怎么申请办理

本文介绍了在抚州市中心城区购买第一套或第二套新建普通商品住房的购房补贴政策。政府希望通过补贴来促进居民购房，并规定了补贴对象和申请流程。申请人需缴纳契税后前往市房管局交易中心大厅设置的“补贴”窗口提出补贴申请，所需材料包括申请人身份证、契税完税凭证、商品房买卖合同、首套房证明、市房管局房产信息中心出具的商品房首次备案时间证明、申请人开户银行、账号、户名。市房管局审核后拨付购房补贴款至市房管局交易中

法律分析

在抚州市中心城区,购买第一套新建普通商品住房的,每平方米可获得200元的购房补贴,购买第二套及以上新建普通商品住房的,则可获得每平方米100元的购房补贴。

一、补贴对象

住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的普通商品住房;以商品房买卖合同备案时间为起始时间，凡2016年3月17日后首次备案的新建普通商品住房，为补贴对象;2016年3月17日前已在市房管局备案的新建普通商品住房，除人民法院生效法律文书确定解除合同的情形外，其他一律不享受财政补贴政策。

二、办理流程

购房补贴依据先征后补的原则，购房人缴纳契税后，前往市房管局交易中心大厅设置的“补贴”窗口提出补贴申请。

三、办理材料

1、申请人身份证(核原件，留复印件);

2、契税完税凭证(核原件，留复印件);

3、商品房买卖合同(核原件，留复印件);

4、首套房证明(首套房需分别提供市本级、抚州高新区、临川区的住房证明，核原件，留复印件);

5、市房管局房产信息中心出具的商品房首次备案时间证明(核原件，留复印件);

6、申请人开户银行、账号、户名。

市房管局对申请人申请补贴事项进行集中审核，市财政局依据审核意见将购房补贴款拨付至市房管局交易中心购房补贴专户，再由市房管局交易中心将购房补贴款拨付至申请人账户。

拓展延伸

根据我国《抚州市人民政府办公厅关于转发市人力资源社会保障局等部门的通知》（抚办字〔2020〕33号），抚州市人才购房补贴暂行办法中规定，申请人才购房补贴的家庭需同时符合以下三个条件：申请人具有完全民事行为能力，申请人具有城镇户籍，申请人具有稳定的职业和收入来源，且在申请时在抚州市内无住房。

在抚州市内，申请人可到当地人才服务窗口提交申请，并提交相关证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、学历证明、职称证明、职业资格证明等。审核通过后，申请人将获得购房补贴，补贴金额最高可达10万元。

需要注意的是，申请人应按照规定的程序和标准申请购房补贴，并确保提供的材料真实、合法、完整。否则，将可能面临法律制裁。

结语

抚州市为购房人提供了购房补贴政策,对于购买第一套或第二套新建普通商品住房的市民,每平方米可获得不同额度的补贴。需要注意,只有在2016年3月17日后首次备案的新建普通商品住房才能享受补贴政策,而2016年3月17日前已在市房管局备案的新建普通商品住房则不享受财政补贴政策。申请人需要提供身份证、契税完税凭证、商品房买卖合同、首套房证明、市房管局房产信息中心出具的商品房首次备案时间证明以及开户银行、账号、户名等申请材料,市房管局对申请人申请补贴事项进行审核,市财政局拨付购房补贴款至市房管局交易中心购房补贴专户,再由市房管局交易中心将补贴款拨付至申请人账户。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

四、柳州买房怎么申请购房补贴

1、购房人及其家庭在柳州市市区范围内（柳南区、柳北区、鱼峰区、城中区、柳东新区、阳和工业新区）名下无商品住房，属于首次购买新建商品住房；广西区内城市户籍的无住房家庭可参照执行。

2、购买建筑面积在144平方米以下的新建商品住宅。

3、属于棚户区改造货币化安置户且已享受了棚户区改造货币化安置优惠政策的，不得享受本购房补贴。

4、商品住房买卖合同备案证明记载时间为2016年2月5日至12月31日。

其中，购房时间以商品房网上签约备案证明记载时间为准，购房证明以税务部门出具的不动产销售发票和契税完税证明为准，身份确认和户籍证明以个人身份证和户口登记簿为准，必须由本人或者经公证的委托代理人申报领取或者退补。

购房人到市房产交易所新市民购房补贴办理窗口申领购房补贴，领取并填写《个人购房财政补贴申请表》一式两份。填写申请表后，购房者须一并提交下列证件和资料（一式两份，收取复印件）：

1．提交个人身份证件原件和户口登记簿；

2．商品房买卖合同原件；

3．契税完税证明、不动产销售发票原件；

4．银行有效活期存折或者储蓄卡原件。

购房人已婚的，可由夫妻双方任何一方申请领取，但须提交双方有效身份证件原件，结婚证原件。

若购房人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件（委托事项中须明确代领购房补贴）、领取人身份证明原件。

审核通过后以银行转账的形式发放补贴。对于已经申领到补贴的购房户，若要退房，需要先到市房产交易所办理退补手续再解除购房合同。

一、签订购房协议时一定要注意哪些事项

1、关于贷款不成的约定

购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、明确相关费用由谁出

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、注明计价方式与房款

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

二、购房交定金后多久交首付

签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。

五、住房补贴怎么申请

法律分析：申请流程如下：1、提交材料。通过当地政府官网提出补贴申请，附上相关材料。未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。2、受理汇总。人力资源部门受理租房补贴申请，将会在每月首个工作日汇总上月申请人名单。3、申请复核。复核补贴申请信息。4、申请审核。通过市政务信息资源共享平台核查申请人户籍情况，通过。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。