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房屋破损拆迁怎么补偿，房屋失火，拆迁时如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-08 01:38:50
作者：
圣运律师
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房屋破损拆迁怎么补偿,房屋失火，拆迁时如何补偿,拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿但建筑专占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的会对土地部分进行补偿房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的，不具备使用价值，

房屋破损拆迁怎么补偿，房屋失火，拆迁时如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、房屋破损拆迁怎么补偿,房屋失火，拆迁时如何补偿

拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿但建筑专占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的会对土地部分进行补偿

房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的，不具备使用价值，从实务来看有的地方会酌量进行补偿，有的则不予补偿。

一、地上附着物补偿费

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。通常每个地方都各自的补偿标准，根据拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平的原则补偿。

政府根据所拆迁房屋的结构类型、面积大小给与合理的补偿费用，补偿标准按当地现行价格规定。对于农村集体经济组织财产被拆迁的，根据原标准支付合理的补偿费用，面对需要拆除的建筑物按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，用地单位对违法建筑或超出使用期限的临时建筑一律不予补偿。

关于地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。关于花草、林木等补偿标准可依当地现行价格进行补偿。

二、房屋征收补偿安置方案

（一）拆迁补偿对象

1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人；

2、租赁具有合法批建手续非房屋房地产的承租人。

（二）拆迁补偿范围

1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物；

2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分；

3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

（三）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。

（四）安置地点：在本拆迁区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。

三、北京违章建筑拆除补偿

在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。

首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。但是，不能据此认为，拆除违法建筑使用的材料，拆迁人也不需要补偿。事实上，某些违章建筑使用的材料从价值上来说是可以独立存在的，违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。

其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

再次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

二、房屋拆迁失火怎么办？

拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿但建筑占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的会对土地部分进行补偿

房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的不具备使用价值从实务来看有的地方会酌量进行补偿有的则不予补偿

一、外嫁子女户口迁出有土地补偿款吗?

父母过世20多年，外嫁女户口已迁出可以分父母土地补偿款。遗产继承和当事人的户口是否迁移没有什么关系。只要是被继承人生前的合法财产，继承人都可以继承。被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承。根据我国相关法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

二、共有房产怎样继承

共有房产的继承方法如下：

1、如果被继承人对其遗产的分配没有合法有效的遗嘱，其遗产将按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进入继承程序，即由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承；

2、被继承人生前有符合法律规定的合法遗嘱的，按照遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人和各继承人应当继承遗产的份额按照遗嘱的内容确定；

3、如果被继承人是房屋的共同所有人，继承人只能继承房屋的共同所有权。一般来说，不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下分割。此时，如果继承人多人，所有资格继承人将对被继承人的房屋形成新的共同所有权关系。同样，这部分遗产只能在所有继承人同意的情况下分配。一般来说，共有房屋的分配前提是共同所有人必须一致。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房屋火灾政府有补偿吗

法律分析：对于家中失火的情况,国家有可能会给予一定的救灾补偿,但是政府的赔偿是没有的。

法律依据：《自然灾害生活救助资金管理实施细则》

第二十一条乡镇人民政府应编制《灾民救助花名册》，上报县民政部门审批后，视情由县财政、民政部门或乡镇人民政府按《救助人员花名册》下发救灾资金(物资)。《救助人员花名册》应填写灾民家庭户主姓名、身份证号码、家庭人口、家庭类型、家庭住址、“一卡通”账号、救助资金补助标准(数量)等内容。

第二十二条按照民主评议、登记造册、张榜公布、公开发放的原则，规范和公开灾害救助款物的发放标准和发放程序。采取现金救助的形式，应将救灾资金纳入“一卡通”统一发放。采取实物救助形式的，要严格按照政府采购管理有关规定，及时采购救助物资并发放到受灾群众手中。

第二十三条救灾资金必须全额发放到灾民手中，不得用于抵扣税、费和借款。

四、房屋着火后怎么赔偿

一、房屋着火后怎么赔偿

1、房屋着火后先找到楼房失火失火的原因，确定失火的责任人，再由责任人按法的规定进行赔偿：

（1）如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿；

（2）如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。如果只是财产损失的，按造成的实际损失进行赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国消防法》第五十一条

消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。

火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。

消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

二、房屋质量问题赔偿标准是什么

1、购房人与开发商之间订立的房屋买卖合同中，有写明具体的赔偿内容，那就应该从其约定内容；

2、购房人与开发商订立的房屋买卖合同，没有约定具体赔偿方式或者赔偿内容，可以视相同区位的房屋来确定。

五、民宅失火国家一般补偿多少？

法律分析：普通民宅失火是没有什么补助性的政策的，除非你为自己的民宅上了火灾的保险，这样的话，保险公司会给予一定的赔偿，如果你是五保户的话，那么国家会给你重新盖房子。如果是由于自己或他人用电不当而引起火灾造成损失的，政府没有赔偿责任。如果符合当地政救助政策的，可由政府采取适当的补贴等救助措施。

法律依据：《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

《自然灾害生活救助资金管理实施细则》第二十一条乡镇人民政府应编制《灾民救助花名册》，上报县民政部门审批后，视情由县财政、民政部门或乡镇人民政府按《救助人员花名册》下发救灾资金(物资)。《救助人员花名册》应填写灾民家庭户主姓名、身份证号码、家庭人口、家庭类型、家庭住址、“一卡通”账号、救助资金补助标准(数量)等内容。