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涡阳拆迁补偿办法，涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-07 19:23:35
作者：
圣运律师
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涡阳拆迁补偿办法,涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法,涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法应当遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体来说，有以下几点：一、土地征收补偿土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土

涡阳拆迁补偿办法，涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、涡阳拆迁补偿办法,涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法

涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法应当遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体来说，有以下几点：

一、土地征收补偿

土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是为了保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

安置补助费：同样依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、房屋征收与补偿安置

房屋补偿：对于被征收的房屋，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。补偿方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。具体补偿标准应由省、自治区、直辖市制定。

搬迁、临时安置等费用：除了房屋本身的补偿外，还应补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。这些费用都是为了保障被征收人的合法权益，确保他们的居住权利不受影响。

三、其他注意事项

公告与听证：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时，应进行公告并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

签订协议：在相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府应与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。这样可以确保双方的权益都得到保障。

以上是关于涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法的详细解答，希望对您有所帮助。如有更多疑问，建议咨询专业律师或相关政府部门。

二、涡阳征地补偿标准是怎样的？

想要有新的发展就需要做相应的改变，国家征地工作就是改变农村状况的重要方式之一，因为土地是农民赖以生存的主要方式，所以各省市征收农民的土地就应该按照规定的标准对农民进行补偿，各地的征地补偿标准都是按照国家补偿标准制定的。那么涡阳征地补偿标准是怎样的。

一、涡阳征地补偿标准

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

1、土地补偿费

定义：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

标准：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

计算公式：土地补偿费=被征收前三年平均年产值×(6-10)倍。

2、青苗补偿费

定义：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

标准：土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

城市郊区的菜地：用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、附着物补偿费

定义：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

定义：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

标准：征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

公式：安置补助费(每个农业人口)=耕地被征收前三年平均年产值×(4-6)倍。但每公顷最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、涡阳征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

补偿的标准各地都是差不多的，因为各地的经济不同所以补偿标准的费用不同，一般在一年开始之前，各地都发布接下来一年的征地补偿标准，所以对征地补偿标准有疑问的，可以登录当地的官网参阅当地的公布的补偿标准，各地的补偿标准都是按照规定公布出来的，所以关于补偿标准各位可以放心。

三、2021涡阳拆迁计划一览表

法律分析：2021年计划改造城关街道供电局家属院、水厂家属院、物价局家属院、公路局家属院、汽车站六队家属院、农机校家属院、银鹰小区、倚翠园东区和赵楼西小区，2021年改造的老旧小区无加装电梯计划。

法律依据：《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。