泌阳房屋拆迁补偿标准,泌阳县征地拆迁方案,泌阳县征地拆迁方案主要包括征地拆迁的流程、需要的资料以及具体拆迁工作步骤。以下是详细解答：一、征地拆迁流程征收方案需经批准，并由县级以上地方人民政府发布公告。就公告中的征地补偿安置方案进行意见征集。
泌阳县征地拆迁方案主要包括征地拆迁的流程、需要的资料以及具体拆迁工作步骤。以下是详细解答：
一、征地拆迁流程
征收方案需经批准，并由县级以上地方人民政府发布公告。
就公告中的征地补偿安置方案进行意见征集。多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定的，应举行听证会。
进行补偿登记，签订征收补偿协议。
发放补偿款。
二、征地需要的资料
建设项目用地预审申请表。
建设项目用地预审申请报告。
项目立项文件与政府签订协议等相关材料。
征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料。
标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图。
预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
三、具体征地拆迁工作步骤
实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。
入户清点丈量，由拆迁公司受政府及工程指挥部委托进行。
协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
合法面积认定，依据包括土地使用证、农村个人建房规划许可证等。
套价核算，根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积进行。
征收小组和被拆迁户分别在套价核算表上签字确认。
拆迁补偿公示，包括补偿标准、金额、合法面积等。
签订协议，如《拆迁补偿协议书》、《还房协议书》等。
支付补偿费、交房，被拆迁户上交土地使用证和房屋。
总结来说，泌阳县的征地拆迁方案遵循明确的流程和步骤，确保征地拆迁工作的合法性和规范性。从征收方案的批准到最终的补偿发放，每一环节都有细致的规定和操作指南，以保障各方权益。
法律分析：地区生产总值增长8%左右；规模以上工业增加值增长9%左右；固定资产投资增长8.5%；社会消费品零售总额增长9%；居民消费价格指数稳定在3%左右；一般公共预算收入增长7%；居民人均可支配收入保持稳步增长；常住人口城镇化率提高1个百分点；节能降耗完成焦作市定目标；进出口总值保持平稳增长；城镇新增就业6690人，城镇调查失业率控制在5.5%以内，粮食产量保持在34万吨。
法律依据：《中华人民共和国乡村振兴法》 第二条 全面实施乡村振兴战略，开展促进乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，推进城乡融合发展等活动，适用本法。
本法所称乡村，是指城市建成区以外具有自然、社会、经济特征和生产、生活、生态、文化等多重功能的地域综合体，包括乡镇和村庄等。
律师分析：
地区生产总值增长8%左右；规模以上工业增加值增长9%左右；固定资产投资增长8.5%；社会消费品零售总额增长9%；居民消费价格指数稳定在3%左右；一般公共预算收入增长7%；居民人均可支配收入保持稳步增长；常住人口城镇化率提高1个百分点；节能降耗完成焦作市定目标；进出口总值保持平稳增长；城镇新增就业6690人，城镇调查失业率控制在5.5%以内，粮食产量保持在34万吨。
【法律依据】：
《中华人民共和国乡村振兴法》 第二条 全面实施乡村振兴战略，开展促进乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，推进城乡融合发展等活动，适用本法。
本法所称乡村，是指城市建成区以外具有自然、社会、经济特征和生产、生活、生态、文化等多重功能的地域综合体，包括乡镇和村庄等。
拟征收土地位于潢川县老城街道邹湾村、林场村、爱国村、奶庙村;春申街道余湖村、庙岗村，弋阳街道沙河店村，土地面积约7235亩(本次拟征收集体土地面积及四至范围以勘测定界为准)。潢川县人民政府委托有资质的土地勘测单位对土地的权属、地类、面积进行测绘;委托辖区街道办事处、乡镇人民政府对地上附着物、青苗等权属、种类和数量进行现状调查。由县政府组织信访、维稳等部门及属地政府参与，对该建设项目征地补偿安置、社会稳定风险等事项进行评估。为实施豫东南高新区建设，拟征收以上范围内集体土地。
潢川文化体现在哪些方面？
1、潢川是一座历史悠久、源远流长的文化古城，是中华黄姓发源地。
2、潢川在春秋时期称黄国，汉代为弋阳，盛唐谓光州，民国二年更名潢川。潢川解放，曾设潢川专属，1952年并入信阳。
3、潢川的南城建筑古朴、街巷纵横，素有九曲十八巷的美称。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
国家自从开始实施危房改造以来，让许多人住上了新房子，成为老百姓人人都夸的好政策。这就让不少人感觉到这个政策带来的好处，想要把自己的破房子重新整修一遍。那么，究竟什么样的人才能满足申请危房改造政策呢?哪些人才能获得危房改造的补贴?什么是危...想要了解更多关于农村危房改造条件和补助标准是怎样的的知识
一、什么是危房?
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
二、申请危房的人群：
一、低保户。这样的人群属于村里生活比较拮据，靠国家低保政策养活的人家，在国家民政部门审核下颁发低保证的人家，这类人群可以申请危房改造。
二、贫困残疾人家庭。这类家庭中有政府颁发的残疾人证书，生活比较贫困，如果没有国家的帮助，盖不起房子的农户。
三、分散供养的五保户。这类人家都是靠政府供给吃穿，是政府为保护老人所作出的政策规范。危房改造政策的原则上就是为这类农户所设立，只要他们所住的是危房，都可以申请危房改造。
四、其他贫困家庭。只要生活比较困难，收入在全村中属于低下的水平，经济来源比较少的困难家庭，都可以申请。
危房改造不光设有拆除重建，还可以危房加固、危房搬迁等措施，根据地区不同，每个地方补贴的金额也不同，需根据当地的实际情况，确定补贴金额。
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
(一)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
(二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;
(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型;
不能享受农村危房改造补助的：
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困难、拥挤、需要分户的;
(三)无居住房屋的;
三、农村危房改造申请流程：
(一)申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危房改领导应在每年1月至2月前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农村危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。
申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：
1、农村危房改造工程改造补助申请表;
2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明;
3、户口簿、居民身份证;
(二)调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收入情况、是否受过其他渠道的建筑补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。
(三)一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。
(四)乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查，组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。
(五)二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。
(六)县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。
(七)三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公示)。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。
(八)批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。
四、危房改造补助标准
按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;—主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
(一)五保户一级危房，户均补助2万元;
(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;
(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;
(四)低保户一级危房，户均补助2万元;
(五)困难户一级危房，户均补助1万元;
(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;
(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;
(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
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投稿：时南
内容审核：王有银律师
