泌阳农村房屋拆迁补偿,泌阳小产权房最新政策,泌阳小产权房的最新政策主要包括以下几点：一、小产权房的定义与性质小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件，因此其合法性不被国家承认。小产权房没有国家颁发的房产证，因此不能
泌阳小产权房的最新政策主要包括以下几点：
一、小产权房的定义与性质
小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件，因此其合法性不被国家承认。小产权房没有国家颁发的房产证，因此不能进行买卖和转让。
二、小产权房的政策规定
根据国家相关政策，小产权房不予发放房产证。这意味着小产权房无法进行正式的产权登记，其产权归属不明确，存在法律风险。
国家严令禁止新建和买卖小产权房。农村土地属于村集体组织所有，执行一户一宅的制度。任何组织和个人都不得进行小产权房的建设和交易。
小产权房不能通过不动产登记合法化。目前，国家政策不承认小产权房的合法性，因此农村房屋的不动产登记工作不会对小产权房进行登记。
三、小产权房的风险与问题
购买小产权房存在很大的风险。由于小产权房没有合法的产权证明，一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到保障。此外，小产权房的建设和交易也违反了国家相关法律法规，可能会面临法律制裁。
综上所述，根据目前泌阳小产权房的最新政策，国家对小产权房持否定态度，不予发放房产证、禁止新建和买卖，并且不能通过不动产登记合法化。因此，建议购房者避免购买小产权房，以免陷入法律风险和产权纠纷。
一、小产权房的定义及性质。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
二、郑州小产权房最新政策。
2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。
2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。
2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。
2010年1月31日，国土资源部表示将重点清理“小产权房”。
2012年2月21日，国土部在“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上表示，2012年起各地土地市场流标、流拍类现象须及时上报。同时将限期处理土地闲置等违法违规类案件，包括试点处理小产权房问题。
2013年11月，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。《决定》提出的是改革的方向，包括土地制度改革的方向，并没有谈及如何解决“小产权房”这样具体的问题。
2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
法律分析：
根据杭州市2020年最新的投靠落户政策，父母投靠在杭子女落户，需满足相应的年龄和居住证要求，将具体政策总结如下：
1.申请条件
（一）男年满60周岁，女年满55周岁，有子女在杭且外地身边无子女，本人或子女在城镇地区有合法固定住所的，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可以申请投靠户口在杭城镇地区成年子女；
（二）原籍为杭州市区的（不包括学生集体户），男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，本人或子女在城镇地区有合法固定住所的，可以申请投靠户口在杭城镇地区成年子女；
（三）80周岁及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。
2. 落户材料
（一）投靠人及被投靠人的居民身份证；
（二）投靠人及被投靠人的户口簿；
（三）老年夫妇的结婚证；
（四）投靠人本人或子女的在杭合法固定住所证明；
（五）父母子女关系证明（可通过下列方式之一出具：当地乡镇、街道计生委出具的关系证明，需注明父母双方信息及共育有几个子女；到户口原始档案所在派出所查询，需明确共有几个子女，分别叫什么名字，并加盖户口专用章；提供原始职工、干部履历档案等登记中的家庭成员关系登记表复印件，加盖出具单位公章）；
（六）在杭有效的《浙江省居住证》，或在杭居住登记满六个月且满足浙江省居住证办理条件（80周岁以下且原籍非杭州的老年投靠内部核查，无需提供）；
（七）拟迁入户产权所有人及户主同意落户证明；
（八）原籍注销证明（原籍为杭州的需提供）；
（九）若有多个子女的，需提供其他子女的户口簿或身份证（80周岁及以上老年投靠无需提供）。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
浙政办发《浙江省人民政府办公厅关于调整完善户口迁移政策的通知》 除杭州市城区外，进一步放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠子女等户口迁移的条件限制。男女双方婚姻关系依法确认后，夫妻一方可以申请将户口迁至有合法稳定住所的另一方配偶处。未成年子女，可以申请将户口迁至有合法稳定住所的父母处。与城镇成年子女共同居住生活的父母，可以申请将户口迁至有合法稳定住所的子女处。各地根据实际，可以对未成年子女放宽至无生活来源的未婚子女。
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。四、拆迁补偿难，质量没保证。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。 未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。
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投稿：范晨书
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