新化房屋拆迁补偿标准,新化县新吉公路移民拆迁补偿政策,新化县新吉公路移民拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、补偿标准房屋补偿：根据房屋的类型和结构，补偿标准会有所不同。例如，楼房（二层以上）每平方米补偿一定金额，捣（预）制砖砼结构房屋、砖
新化县新吉公路移民拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：
一、补偿标准
房屋补偿：根据房屋的类型和结构，补偿标准会有所不同。例如，楼房（二层以上）每平方米补偿一定金额，捣（预）制砖砼结构房屋、砖瓦房、平（草）房等也有对应的补偿标准。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价将依据被拆迁居住房屋建筑面积计算。
其他地上（下）附着物补偿：此类补偿涵盖仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖等附属设施，每项都有具体的补偿金额或补偿计算方式。
二、补偿方式
货币补偿：被拆迁人可以选择直接接受货币作为补偿，金额将依据上述补偿标准确定。
产权调换：在某些情况下，被拆迁人可以选择产权调换的方式获得补偿，即获得新的宅基地或安置住宅。
农民自建：若条件允许，农民也可选择自建房屋，但需确保符合相关土地利用总体规划和建设规定。
三、补偿程序
调查核实与逐户走访：拆迁工作开始前，拆迁人会进行详细的调查核实工作，包括登记常住人口和房产情况，并逐户走访了解被拆迁人的意愿。
编制拆迁计划与申请拆迁：根据调查结果，拆迁人会编制拆迁计划和方案，并向当地拆迁主管部门提出申请，待批准后领取拆迁许可证。
发出拆迁公告与签订协议：拆迁许可证一经批准，拆迁主管机关会发布拆迁公告。随后，拆迁人与被拆迁人将签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、数额、搬迁过渡方式等关键条款。
实施拆迁：协议签订后，被拆迁人应在规定期限内搬迁，拆迁人则负责实施拆迁工作，并按照协议约定的补偿方式向被拆迁人支付补偿。
综上所述，新化县新吉公路移民拆迁补偿政策遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。具体补偿标准和方式将根据实际情况和当地政策规定而定。
一、 土地补偿费 、 安置补助费 标准按湘政发[2012]46号文件补偿标准执行; 二、青苗补偿费按《邵阳市征地青苗补偿标准的通知》(市政发〔2014〕5号)文件规定的补偿标准执行:水田2400元亩、旱土1600元亩、水塘2400元亩、园地盛果期9600元亩、园地衰老期5600元亩。 三、被征地单位的土地补偿费、安置补助费、青苗费及地面建(构)筑物补偿费由市国土资源局按湘政发[2012]46号《湖南省人民政府关于调整湖南省 征地补偿标准 的通知》、市政发[2014]5号文件邵阳市人民政府关于公布《邵阳市征地青苗补偿标准》的通知执行。房屋征收按市政发[2013]2号《邵阳市集体土地上 房屋征收与补偿 安置办法的通知》执行。以上费用由用地者预支付给市国土资源局，再由其支付给 土地所有权 (使用权)单位和房屋征收户。 四、农业人员安置：货币安置。 五、本项目被征地四至范围内的土地所有权人和 土地使用权人 对本方案内容如有不同意见，请于2016年6月16日至 2016年 6月 26日以村为单位、以书面形式报我局后由市人民政府协调或直接向省土地行政主管部门申请裁决。争议期间，不停止征收土地方案的实施。 六、用地单位付清土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地面附着物补偿费后，被征地单位负责腾地，逾期不执行的，将依法申请人民 法院强制执行 。 七、土地补偿面积以垂直投影的水平面积(省人民政府批准的本项目用地红线范围内面积)为准。 八、被征收土地红线范围内各种地上地下建筑物、构筑物和地面附着物必须拆迁或迁移，其补偿标准按市政发[2013]2号《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法的通知》文件执行。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
1、房屋补偿费： 房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿 被拆迁房屋 所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费： 周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
新化征地补偿标准是根据《土地管理法》和新化当地的法规确定。根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
新化县危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：
1、房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。
3、停产停业损失的补偿由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
房屋拆迁补偿的方式如下：
1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：郑世
内容审核：李娜娜律师
