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白石洲拆迁补偿办法，深圳白石洲拆迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-06 05:59:23
作者：
圣运律师
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白石洲拆迁补偿办法,深圳白石洲拆迁补偿方案,深圳白石洲拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：补偿方式选择：产权交换式补偿：被拆迁人可以选择产权交换，即获得与被拆迁房屋价值相当的房产作为补偿。货币补偿：被拆迁人也可以选择直接获得货币补偿，用于自行

白石洲拆迁补偿办法，深圳白石洲拆迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、白石洲拆迁补偿办法,深圳白石洲拆迁补偿方案

深圳白石洲拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：

补偿方式选择：

产权交换式补偿：被拆迁人可以选择产权交换，即获得与被拆迁房屋价值相当的房产作为补偿。

货币补偿：被拆迁人也可以选择直接获得货币补偿，用于自行购置新房或其他用途。

房屋价值补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的价值将得到补偿。这通常包括房屋本身的价值，由有评估资质的评估机构进行评估确定。

补偿将参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，确保被拆迁人得到公平合理的补偿。

搬迁费与临时安置费：

搬迁费：用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。

临时安置费：若被拆迁人需要在拆迁过程中临时安置，将支付相应的费用以作补偿。这些费用的具体数额及计算方式通常会根据地方政府的标准来确定。

停产停业损失补偿：

对于非住宅类房屋，如商业用房或生产性用房，因拆迁导致的停产停业损失将得到补偿。这部分补偿的确定通常需要征收当事人进行协商，或委托房地产价格评估机构评估。

拆迁奖励与补助：

为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，可能会提供一定的奖励性补偿。

同时，对于困难群体，还可能提供额外的补助，以确保他们的基本生活不受影响。

房屋装修及家电设备移机补偿：

房屋内的装修及家电设备在拆迁过程中也会得到相应的补偿。这部分补偿通常先由当事人协商，协商不成再由评估机构评估确定。

综上所述，深圳白石洲的拆迁补偿方案是一个综合考量了多个方面的全面方案，旨在确保被拆迁人能够得到公平、合理的补偿，同时保障拆迁工作的顺利进行。具体的补偿标准可能会因地区和时间的不同而有所调整，建议被拆迁人详细咨询当地相关部门以获取最准确的信息。

二、白石洲拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、广州市白云区拆迁补偿标准

法律分析：补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、白云区拆迁补偿方案

法律分析：拆迁补偿方案是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。